导读：物业有权对水表井上锁，这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施，管道井的管控是物业管理工作的一部分。在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业有权利锁水表井吗

导读：物业有权对水表井上锁，这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施，管道井的管控是物业管理工作的一部分。在必要时，物业会对管道井实施上锁，以确保住户的财产安全。水电井内含有铜制构件，若被盗将影响业主生活。

一、物业有权利锁水表井吗

针对水表井物业是否有权上锁这一问题，我们其实可以明确地给出回答——是的，物业确实拥有此项权力。出于强化整体管理以及保障住户公共设施安全的考虑，小区物业会采取措施限制该区域开放，并进行适当的管控。事实上，管道井作为小区的共享设施设备之一，自然也是物业管理工作中的重要内容。

此外，为确保住户的人身财产安全，物业在必要时对管道井实施上锁措施，这无疑是其正常管理职责的体现。

值得注意的是，水电井内部含有大量的铜制构件，若遭受盗窃，势必会给广大业主的日常生活带来严重影响。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任

二、物业有权利收取装修押金吗

根据现行法规，物业管理公司并没有摄取装饰押金的权限。装修乃住宅的主人行为，其所有在法律容许的范畴内进行，物业管理公司并不应加以干涉。

然而，若住户的各项装饰工程对其他住户或物业造成了权益侵害，其他住户以及物业管理层有权向侵权方提出赔偿请求。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

为了强化管理效能以及维护公共设备的安全性，物业有权利对于水表井进行上锁操作。管道井作为全园区内供全体住户共享的设备之一，其监管管控自然也是物业管理工作的重要组成部分。在面临特殊情况时，物业将会采取必要措施，对管道井实施上锁处理，从而确保每一位住户的个人财产安全得到充分保障。同时，需要特别指出的是，水电井内部所含有的铜制构件，一旦遭受不法分子的盗窃行为，必将直接影响到广大业主们的日常生活质量。

辽宁拆迁补偿水井多少钱

辽宁用于修建水井的土地被征收，被征收方可能会获得十几万元的补偿金。如土地不是通过划拨方式获得的，通常用土地补偿费、建筑物的补偿金等的补偿项目相加，其实可以确定导致的补偿金额。若是依旧不知道辽宁拆迁补偿水井多少钱，其实可以接着阅读此文。

一、辽宁拆迁补偿水井多少钱?

1、辽宁用于修建水井的土地被征收，被征收方可能会获得十几万元的补偿金。

具体的补偿金额为，土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用相加。

《辽宁省实施中华人民共和国土地管理法办法》第十六条

拟征收农民集体所有土地的，市、县区人民政府其实我们应当依法履行征地程序。

有关部门其实我们应当与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。申请征收土地的市、县区人民政府其实我们应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

征收土地申请经依法批准后，其实我们应当在土地征收公告期满之日起十五个工作日内，足额支付征地补偿费用。

2、被征收方需要在限定规定期限内交出土地。

农民集体所有土地被依法征收的土地所有权人、使用权人其实我们应当在征地补偿安置协议或者征地补偿安置决定规定的期限内交出土地，被征地的农村集体经济组织其实我们应当与市、县区人民政府办理相关手续。拒不交出土地的，由市、县区人民政府责令限期交出土地。

二、需要临时征用土地的，向谁提出申请?

1、需要临时征用土地的，向市、县自然资源主管部门提出申请。

依照国家有关规定，建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的，其实我们应当向市、县自然资源主管部门提出申请，按照下列规定报经批准：

1临时用地三公顷以下并且不涉及占用耕地和永久基本农田的，由县自然资源主管部门批准;

2临时用地超过三公顷或者涉及占用耕地和永久基本农田的，由市自然资源主管部门批准。

2、临时使用国有土地的，其实我们应当与自然资源主管部门签订临时使用土地合同。

临时使用农民集体所有土地的，其实我们应当与土地所属的农村集体经济组织或者村民委员会签订临时使用土地合同。合同其实我们应当就临时使用土地的用途、使用期限、土地复垦标准、补偿费用、双方权利与义务、违约责任等事项作出规定。

三、发生土地征收纠纷要找哪个部门?

1、发生土地征收纠纷其实可以政府和人民法院。

因农村责任田划分，宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷，属于行政部门处理的争议，而不应属于法院管辖。遇有此类情况，可向当地人民政府主管部门提出申请，予以解决。

2、法院受理的土地纠纷有两类：一类是行政案件，另一类是民事案件。

1属于行政案件的几种情况：

①因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，自行协商，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理结果不服的，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉;

②人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，如果对处理结果不服，且未在法定期限内申请复议的，可向人民法院提起行政诉讼;

③非法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地宅基地的，由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚，当事人对行政处罚决定不服的，其实可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。

2属于民事案件的土地纠纷：

①土地使用权纠纷;

②土地所有权纠纷;

③土地使用权的出让和转让合同纠纷;

④土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。

另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷，都属于法院受理的民事案件范畴，应到法院民事审判庭起诉。

3需要提供相关证据：在发生土地纠纷以后，应及时搜寻、保存证据，包括土地使用权证、房产证和各类合同书等。另外，还应提供历史上对发生争议的土地、宅基地的使用情况。涉及侵权的，还应提交侵权人的具体侵权行为和造成的后果等方面的证据。如果发生的纠纷经过有关部门处理，则还应提交该部门的处理意见。

不管是在辽宁，还是在其他地区，也不管土地是用来修建水井的，还是有其他的用途，都是有可能会被征收的，被征收方通常情形下都其实可以获得补偿金。若是对辽宁拆迁补偿水井多少钱还存在其他的疑问，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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