导读：自从开放的粮食保护政策，把价格交给了市场需求，粮食的进一步补贴，的确是对农民的最大解放，慢慢的农村结构正在改变，解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

城市户口与农村福利究竟谁更好

导读：自从开放的粮食保护政策，把价格交给了市场需求，粮食的进一步补贴，的确是对农民的最大解放，慢慢的农村结构正在改变，解放了大量的劳动力，土地的流转，让更多的年轻人走入城市，土地留给一小部分人，进行大面积种植。

自从开放的粮食保护政策，把价格交给了市场需求，粮食的进一步补贴，的确是对农民的最大解放，慢慢的农村结构正在改变，解放了大量的劳动力，土地的流转，让更多的年轻人走入城市，土地留给一小部分人，进行大面积种植。

承诺：农民的收入会翻翻，可见政府的扶持力度有多大，但是切莫忘记，这些福利只有户口在农村的才会享受，你还急着搬到城市么?

一、城市户口与农村户口对比

1.拥有承包地和宅基地

农村户口：农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。

城市户口：如果你不是农村户口，只能在有房子的情况下维护继续使用的权利，一旦房屋倒塌消失且不打算再盖新房，集体就有权收回该宅基地调整给其他村民。

2.享受到集体收益分配权

农村户口：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

城市户口：不能获得参加分红。

3.征地补偿

农村户口：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。

城市户口：不属于村集体组织成员，因此不能获得村集体的土地补偿款。

4.买房

农村户口：农民其实可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。

城市户口：其实可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜2000多每平方

5.大病保险和新农合

农村户口：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。

城市户口：社会保险，除了医保要高些外,特别是养老金按户口返还的要高很多

6.养老保险

农村户口：有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低其实可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

城市户口：一是城居保的资金来源除个人缴费外，还有政府对参保人缴费给予的补贴，个人缴费越多，政府补贴也越多，而且个人缴费和政府补贴全部计入参保人的个人账户。二是城居保的养老金由个人账户养老金和基础养老金两部分构成，个人账户养老金水平由账户储存额，也就是个人缴费和政府补贴总额来决定;基础养老金则由政府全额支付。

7.教育

农村户口：部分地区农村义务教育全部免费

城市户口：除了免除小孩借读费，最主要的是其实可以上个好学校;(外地学生的借读费小学、初中、高中，交多少都不一样，每学期都和学杂费一起交)

二、农村户口转回新政策

前些年，为了能够和城市的居民一样地享受各种公共服务和社会保障，很多农民通过各种途径转成了非农业户口。可现如今也有很多人有要将户口转回农村想法。有人说转出去容易要想在转回来可就难了。

1.农村大学生返乡创业的

一般情况下，农村孩子考上大学都要把户口转移到城市的，但是现如今农村经济改革不断深化，农村有更广阔的供大学生们施展抱负的舞台，所以，越来越多的大学生选择毕业后回乡创业。对于此，国家有政策扶持，户口方面也是向他们开绿灯，但是需要注意的是，他们得提供毕业证书和未就业证明。

2.在城镇无固定职业的农转非居民

按照相关规定，这部分居民如果在农村还有宅基地和承包土地的，其实可以重新申请农村户口。不过，这种情况一般要经过当地派出所的审核。

3.结婚的两口子有一方是农村户口

这种情况要求城镇户口一方无固定职业、且农村户口一方在农村有宅基地和承包土地，并且必须提供结婚证、计划生育证等相关证明。

以上情况居民其实可以把城镇户口迁回农村，当然，必须由当事人

好好地拆迁竟成了强人所难

目前针对拆迁评估流程的规定非常完善，作为被拆迁人我们其实可以多关注这方面的法律知识，结合地方的具体规定，随时随刻的审查拆迁方的拆迁进程，尤其是评估过程，这影响着补偿款的具体数额，直接影响被拆迁人的预期利益。

刘先生当地正进行棚户区改造工作，刘先生的房屋建筑面积大约为三百余平方米，并且一直用于服装经营，正在此次的棚户区改造的范围内。按照拆迁工作的进程，负责的房屋价格评估公司根据所在地区棚改指挥部的委托，对刘先生的房屋进行了综合评估。但是评估结果出具后，刘先生却对正面临拆迁的房屋所得出的补偿安置金额有异议，同时刘先生提出要求产权调换，最后与拆迁方也未能达成安置补偿协议。

后刘先生不服，对拆迁纠纷提起裁决程序。本市住房和城乡规划建设局根据刘先生提起的裁决申请，同时依据房屋价格评估公司的评估价格对此次棚户区改造的拆迁人与刘先生的拆迁纠纷作出裁决，裁决的主要内容为：“按照目前的评估价格给予刘先生安置补偿款;由拆迁人提供一套就近商铺但是需要刘先生支付50万元的购买费用，购房款由刘先生其自行承担，如刘先生不予认可则购买权限自动丧失;并且由拆迁人安排过渡房屋一套供刘先生等家人用以临时居住......”。

收到裁决决定后，刘先生还是不服，刘先生认为，自己本身商铺的经营地段客流量较大，其他地段的商铺根本无法与之相比，并且评估价格也远低于市场价格。对该裁决不服，于是刘先生在律师的指导下向法院提起行政诉讼，请求撤销该裁决。

其实本案中，拆迁人以及裁决机关存在许多的疏漏。首先该住建局也就是裁决机关在裁决时其实我们应当充分保障当事人的合法权利，在此次的拆迁人与刘先生的拆迁纠纷的裁决当中，裁决机关并没有告知刘先生对纠纷争议享有陈述及申辩的权利，而是仅仅依据刘先生提起的裁决申请以及拆迁单位单方委托的评估公司的评估结果作为行政裁地的依据，是不符合相关城市房屋拆迁管理条例规定的。国有土地上房屋征收与补偿条例当中明确规定，禁止拆迁方单方来委托评估机构进行评估，而房地产格评估机构其实我们应当由被征收人协商选定;协商不成的, 通过多数决定、随机选定的方式来确定，也就是说本次的房屋价值评估结果并不能作为合法依据，其实我们应当依据法定程序重新组织评估。

总的来讲，目前针对拆迁评估流程的规定非常完善，作为被拆迁人我们其实可以多关注这方面的法律知识，结合地方的具体规定，随时随刻的审查拆迁方的拆迁进程，尤其是评估过程，这影响着补偿款的具体数额，直接影响被拆迁人的预期利益。本案中，该住建局在行政裁决中以拆迁单位单方面委托的评估公司的评估报告为依据，作出行政裁决违反法律的强制性规定，其实我们应当依法予以撤销，给刘先生重新做出公平合理的评估结果。

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