导读：房产赠与协议须公证生效。公证是国家公证机构根据当事人申请，按法定程序确认财产所有权人无偿赠与行为真实、合法的活动。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产赠与是否需要公证

导读：房产赠与协议须公证生效。公证是国家公证机构根据当事人申请，按法定程序确认财产所有权人无偿赠与行为真实、合法的活动。赠与公证应由赠与人在当地或赠与行为地的公证机关办理。

一、房产赠与是否需要公证

房产赠与协议须经过公证方为生效。这种赠与公正乃是由国家公证机构依据当事人的申请，遵循法定程序，针对财产所有权人将个人所属财产无偿赠与他人这一行为是否真实、合法予以确认的一种活动。具体而言，赠与公证事宜应交由赠与人在当地或房屋赠与行为实施所在地的公证机关进行受理。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产赠与是否其实可以撤销

关于房屋赠与协议的撤销权问题，必须明确的是，这种权利是存在的，然而行使它需要满足特定的限制条件。

当受赠方出现以下情况中的任何一种时，赠予方可有权撤销赠与行为:

（1）重大地侵权了赠予方或赠予方的直系血亲或旁系血亲;

（2）负有对赠予方进行赡养的法律义务但却未能如实履行;

以及（3）未能按照赠与协议中规定的责任来执行自身的义务。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

房产赠与协议必须经过公证才会具有法律效力。公证制度是基于当事人提出的申请以及法定程序，由国家公证机构对财产所有者无偿赠与行为的真实性、合法性进行认证的重要手段。相应的，赠与公证其实我们应当由赠与人亲自前往其所在地或者赠与行为发生地的公证机关进行办理。

赠与合同是否需要公证

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同是否需要公证的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、赠与合同是否需要公证

赠与合同不需要公证，但经过公证的赠与合同更能保护受赠人的利益。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

只要符合以下条件的赠与合同就是有效合同：

1、行为人在订立赠与合同时具有相应的民事行为能力；

2、在订立赠与合同时赠与人的意思表示真实；

3、赠与合同不违反法律法规，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、赠与合同公证后是能撤销吗

赠与合同公证后不其实可以随意撤销，但是受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、赠与合同是否要受赠人承诺

赠与合同必须要受赠人承诺同意，才能成立。赠与合同一般性质如下：

1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2.是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件：

1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。

2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。

3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。

4、承诺书的内容没有违反公序良俗原则。

也只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。

口头承诺一般具有法律效力。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺要具备以下五个要件：

1、承诺只能由受要约人作出；

2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为；

3、承诺的内容其实我们应当与要约的内容一致；

4、承诺必须在承诺期限内到达要约人；

5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。

《民法典》第四百七十九条，承诺是受要约人同意要约的意思表示。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于赠与合同是否需要公证的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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