导读：在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

继承父母的房产要卖出时如何收费

导读：在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。

一、继承父母的房产要卖出时如何收费

在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。

《个人所得税法》第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。故，转让房屋需要缴纳的个税=（不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费）*20%。

二、继承父母的房子属于夫妻共同财产吗

1、在继承父母所留下的房屋时，若未有特殊声明表明遗赠给某一特定子女，或在遗嘱中明文表示仅将该遗产留给某一方，那么该房屋便视为留给了夫妇双方，被认定为夫妻共有财产；

2、倘若父母在遗嘱中明确规定只有夫妻中的其中一方有权获得该房产的继承权，那这部分房产便仅能由该方单独享有继承资格；

3、夫妻共同财产是指在婚姻关系持续存续期间内所获取到的所有符合法律规定的财产，均应纳入夫妻共有财产范畴。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。

生父母养父母继父母都有继承权吗

形成抚养关系的话，继子女能同时继承生父母和继父母的遗产的，但是在收养关系存续期间，是没有生父母遗产的继承权，继父母的继承权主要是看有没有形成抚养关系，是否有继承权具体是要看和谁形成了抚养关系。

形成抚养关系的话，继子女能同时继承生父母和继父母的遗产的，但是在收养关系存续期间，是没有生父母遗产的继承权，继父母的继承权主要是看有没有形成抚养关系，是否有继承权具体是要看和谁形成了抚养关系。

继父母与继子女关系，是因父母一方死亡，他方带子女再行结婚;或因父母离婚，抚养子女的一方再行结婚，在继父母与继子女间形成的亲属关系。继父母与继子女关系有两种：一种是没有形成抚养关系的继父母子女关系，他们之间没有权利义务关系，他们之间只是姻亲关系。另一种则是形成抚养关系的继父母与继子女关系，他们之间产生如同生父母子女间一样的权利和义务关系。在形成抚养关系的继父母子女关系中，继子女享有一定权利，同时也其实我们应当履行一定的义务。继子女在未成年时有受继父母抚养教育的权利，双方共同生活期间，继子女的生父或生母死亡，与继子女共同生活的继父或继母仍应继续抚养继子女，继子女的生父母一方要求将继子女领回抚养的除外。当继父母死亡留有遗产时，没有丧失继承权的继子女，享有与婚生子女同等的继承权。继父母因对继子女的实际抚养，而形成拟制的血亲关系，从而具有了法律上的父母子女之间的权利义务关系，包括对父母遗产所具有继承权。《民法典》第一千零七十二条继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

由此可见，有无实际的抚养关系是继子女与继父母之间有无继承关系的前提。

在收养关系中，一旦养父母与养子女之间的收养关系合法成立，则他们之间就产生法律上的权利义务关系，相应的养子女与亲生父母间的权利义务关系随之消灭。继父母子女与养父母子女关系不同，继父母子女关系不适用这一规则。即使继父母与继子女之间产生事实上的抚养关系，形成了拟制的血亲关系，继子女与生父母之间的权利义务关系也并不因此而消除。因为父母与亲生子女之间的关系是一种天然的血缘关系，父母子女关系并不会因父母的离婚而解除，也不会因父母离婚后一方的再婚而消除。不仅血缘关系不能够消灭，父母与子女之间的权利义务关系也不能够消灭。除了在收养关系中形成的养父母子女关系之外，其他任何关系都不能解除父母子女之间的权利义务关系。

对于生父母的继承权除了收养关系存续期间解除以外，其他的任何关系都不能解除亲生父母子女之间的权利义务关系，而继父母是否有继承权主要是看是否有形成抚养关系，没有形成抚养关系就没有继承权。

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