导读：婚前房产婚后售出需否双方同意，视其产权归属。若为个人婚前房产，无共享记录，仅需原所有权人签字；但如婚后变为共有、共...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前房产婚后卖掉需要双方签字么

导读：婚前房产婚后售出需否双方同意，视其产权归属。若为个人婚前房产，无共享记录，仅需原所有权人签字；但如婚后变为共有、共同还贷加配偶名字，或未明示一方放弃，处理房产需双方共同签署。

一、婚前房产婚后卖掉需要双方签字么

关于婚前房产在婚后售出时是否必须由夫妻双方同时签署同意书这一问题，主要的决定因素在于该房产究竟属于夫妻共有的财产抑或仅属单独所有者。针对这一情况，我们给出以下详细解释：若该房产原本即为婚前个人所有，且在婚后并未转换成为共有财产予以备案记录，那么在实际售出过程中，仅需得到房产所有权人的签名确认便足以完成交易。然而，若房产在婚后被认定为夫妻共有财产，或者尽管在婚前购买，但婚后夫妻双方共同承担贷款还款责任，且房产证上添加了配偶的姓名，又或者双方并未进行过财产公证以明确其中一方自愿放弃对该房产的所有权，那么在此种情形下，处置该房产就必须征得夫妻双方的共同签名认可。简单来说，若房产系个人婚前财产，则无需双方共同签署同意书；反之，若房产已被确认为夫妻共有财产，则必须经由双方共同签署同意书方可进行处置。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产婚后公证给女方有效吗多少钱

在结婚之前，男方拥有的财产能够通过公正程序确定为在婚后归属于女方。在此，我特别提醒您，男女双方均有权利决定他们在婚姻关系持续期间获得的任何财产和在婚礼前已经拥有的财产是由谁单独拥有、共同拥有或是部分由某一方单独拥有、而另一部分则共同拥有。

值得注意的是，这些权宜措施必须以书面形式进行明确规定。随着夫妻婚姻关系的存续，他们所做出的关于婚姻关系存在期间所获财产以及婚礼前已有财产的约定，对于双方而言都具有法律上的约束力。如果夫妻订立了将婚姻关系存在期间获取的财产划定为各自所有的协议，那么当丈夫或妻子之中的任意一方对外欠下负债时，除非相对人知晓这一协议的具体内容，否则仅需要以欠债一方的个人资产作为偿还这笔额外债务的唯一来源。

《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定其实我们应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织其实我们应当向公证机构申请办理公证。

关于婚前房产在婚后售出时是否必须由夫妻双方同时签署同意书这一问题，主要的决定因素在于该房产究竟属于夫妻共有的财产抑或仅属单独所有者。针对这一情况，我们给出以下详细解释：若该房产原本即为婚前个人所有，且在婚后并未转换成为共有财产予以备案记录，那么在实际售出过程中，仅需得到房产所有权人的签名确认便足以完成交易。然而，若房产在婚后被认定为夫妻共有财产，或者尽管在婚前购买，但婚后夫妻双方共同承担贷款还款责任，且房产证上添加了配偶的姓名，又或者双方并未进行过财产公证以明确其中一方自愿放弃对该房产的所有权，那么在此种情形下，处置该房产就必须征得夫妻双方的共同签名认可。简单来说，若房产系个人婚前财产，则无需双方共同签署同意书；反之，若房产已被确认为夫妻共有财产，则必须经由双方共同签署同意书方可进行处置。

卖掉婚前房产

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖掉婚前房产，得到的钱是否算是双方的的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、卖掉婚前房产，得到的钱是否算是双方的

婚前个人的房屋，婚后卖掉所得财产，不属于夫妻共有，属于登记人一人所有，前提是双方没有事先书面约定。

为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，也不会因为财产形式的变化而改变所有权归属。

但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前买的房子婚后卖掉的钱是否是共同财产

婚前财产如果没有其他约定，一般应属于个人财产，另一方无权进行分割。 

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，其实可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，其实可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

三、男方的婚前福利房是否算婚前财产

男方的婚前福利房，属于婚前个人财产。如果没有产权证，则离婚时房子归房子使用权一方。婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。

夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

1个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

3婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。

4一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产一般情况下应认定为个人财产，但不同的财产处置行为和方式有时也会造成财产形态和归属的变化，以房屋为例：

1、婚前全款买的房子，如果没有特殊情况是属于婚前个人财产。

2、婚前用个人财产作为首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付的这一方名下的，婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果日后离婚了，就由双方协商房子归哪一方所有，如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方是其实可以要求对婚后双方共同还贷的部分，还有婚后房产增值的部分进行补偿的。

3、不管是婚前全款买的房子，还是婚前出首付按揭贷款买的房子，如果双方协商，比如说签订协议，这个房子是算夫妻共同财产，那么情况房子也算夫妻共同财产。

4、若婚前有多套房产，但在婚后对房进行了变卖，所得房款将算作夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临卖掉婚前房产，得到的钱是否算是双方的的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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答：法律分析：如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方其实我们应当平等协商，取得一致意见。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期......

婚前买的房子婚后卖掉需要夫妻双方签字吗

答：婚前买的房子婚后卖掉不需要夫妻双方签字。婚前购买的房产属于个人财产，即使在婚后出售，也不需要配偶的签字。如果房产证和购房合同上只有一方的名字，且购房时的登记和发票都是个人名下的，那么这位房产所有者其实可以独立决定出售房产。在这种情况下，房产的出售不需要征得配偶的同意或签字，因为这项资产被视为......