导读：婚前个人购房并贷款，房产证上为个人名，婚后共同还贷，视为个人财产，离婚时另一方无分割权。但共同还贷者有权索要还贷资...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

按揭房离婚后财产应如何分配

导读：婚前个人购房并贷款，房产证上为个人名，婚后共同还贷，视为个人财产，离婚时另一方无分割权。但共同还贷者有权索要还贷资金和房产增值部分补偿。即使婚后得证，婚前购买的房产按此原则处理。

一、按揭房离婚后财产应如何分配

在婚姻关系存续期间，若夫妻一方于婚前以个人财产购买房产并申请按揭贷款，而先期则将该房屋以其个人名义办理了房产证书，如在婚后存在双方共同偿还贷款的情况，这种情形下的房产应视作是一方的个人财产。

在婚姻破裂之时，另一方并不拥有对此类房产的分割权益。

然而，对于参与共同偿还贷款的配偶一方来说，他们有权利要求对方对此前共同还贷的资金及其所对应房屋增值的部分给予相应的补偿。

同理，如果夫妻一方于婚前单纯凭借自己的个人财产购买了房产并申请按揭贷款，婚后依然存在夫妻双方共同偿还贷款的情况，那么在结婚后取得的房产证书同样视为这一方的婚前个人财产，因此在此种情况下，离婚时亦不能予以分割。

不过，对于参与共同还贷的伴侣来说，他们仍然拥有要求对方支付其所贡献贷款部分及相对应房产价值上涨部分的补偿权利。

《民法典》第三百零四条

共有人其实可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产其实可以分割且不会因分割减损价值的，其实我们应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，其实我们应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人其实我们应当分担损失。

二、按揭房离婚归一方贷款怎么处理

离婚协议中房产归属一方，而相应的贷款债务亦可经双方协商后进行约定，通常情况下，获胜方即房产所有权人需负责承担这些贷款。若双方在协商过程中未能达成共识，便可依据相关法律规定向管辖法院提起诉讼，请求人民法院根据实际情况做出公正、合理的裁决。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在婚姻关系存续期间，若夫妻一方于婚前以个人财产购买房产并申请按揭贷款，而先期则将该房屋以其个人名义办理了房产证书，如在婚后存在双方共同偿还贷款的情况，这种情形下的房产应视作是一方的个人财产。

在婚姻破裂之时，另一方并不拥有对此类房产的分割权益。

然而，对于参与共同偿还贷款的配偶一方来说，他们有权利要求对方对此前共同还贷的资金及其所对应房屋增值的部分给予相应的补偿。

同理，如果夫妻一方于婚前单纯凭借自己的个人财产购买了房产并申请按揭贷款，婚后依然存在夫妻双方共同偿还贷款的情况，那么在结婚后取得的房产证书同样视为这一方的婚前个人财产，因此在此种情况下，离婚时亦不能予以分割。

不过，对于参与共同还贷的伴侣来说，他们仍然拥有要求对方支付其所贡献贷款部分及相对应房产价值上涨部分的补偿权利。

按揭买房离婚财产怎么分配

根据我国相关的规定，按揭买房离婚财产要进行分配，婚后按揭还贷，若是夫妻共有权证，一方分得房子，必须给予对方一半的房屋补偿款或者婚后按揭还贷，但是房产证上署名夫或妻一方，通常倾向于判决归持证一方所有，另一方获得补偿款。

一、按揭买房离婚财产怎么分配?

首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价其实可以双方协商确定，也其实可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方其实可以竞价，由出价高者得;也其实可以优先判给没有其它住所的一方。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。

登记属于对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为购房人用以购房的钱款不是婚后取得，也就是说，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、夫妻共同财产的分割原则

1、男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。

2、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也其实可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

3、一方当事人为达到离婚目的，长期在外不归已满一年的，离婚时应视其有居住条件。

4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，其实可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，其实可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

5、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。

综上所述，如果房子确定是夫妻二人婚后的共同财产，离婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有权，另一方则把房子价值的一半支付给对方。对于房子的估价可能双方协商，也其实可以经过中介公司评估进行确定。如果夫妻两人都想要得到房子，那么双方其实可以竞价，价高者得;此外还其实可以优先考虑房子属于没有其他住所的一方。

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按揭买房离婚财产怎么分配?

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