导读：在中国的司法实践中，离婚证书对于婚后的房产购买至关重要，尤其在限购政策严格的地区。购屋前开发商需完成初始登记。交易...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚证丢失后

导读：在中国的司法实践中，离婚证书对于婚后的房产购买至关重要，尤其在限购政策严格的地区。购屋前开发商需完成初始登记。交易完成后一个月内，买方和卖方需持房屋买卖契约、身份证、户籍簿、商品房销售合同等文件至房地产交易所申请过户。过户时需携带所有资料，支付手续费、契税和印花税，经交易所通知后办理手续。

一、离婚证丢失后，还能办理房产证吗

据我国当前的司法实务来看，若需在婚姻关系宣告或解除之后购买房产，必须要提供离婚证书作为证明材料之一。

鉴于目前许多城市实行严格的购房限制政策，离婚证书显得尤为重要。

而在办理房产证这个环节中，购屋者首先需要确保开发商已完成初始登记环节，这是手续顺利进行的首要前提条件。

因此，买方与卖方于达成房产交易后的一个月之内必须持有房屋买卖契约及其他相关文书至当地房地产交易所办理转让过户的申请登记事宜。

申请登记过程中，买方与卖方还需提交包括身份证、户籍簿以及《商品房销售合同》在内的多种全部文件和资料。

当收到交易所关于办理过户手续的通知时，双方均应携同上述文档以及户口簿、图章等，并在支付相关的手续费、契税以及印花税之后，便可着手办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、离婚证丢失其实可以办结婚证吗

在领誓婚姻证书的过程中，若离婚证书已然遗失或损坏，虽然仍可实现领取结婚证书的愿望，但这需要提供关于无配偶状况的有效证明，或是要求进行遗失证件的补办手续。当结婚证书以及离婚证书出现遗失或受损的情况时，身为当事人的你便有权携带手头必需的户口簿和个人身份信息前往原办理过婚姻登记手续的部门，又或者是选择前往对方当事人经常居住地的婚姻登记机构提出补办申请。

《民法典》第一千零四十九条

要求结婚的男女双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，其实我们应当补办登记。

据我国当前的司法实务来看，若需在婚姻关系宣告或解除之后购买房产，必须要提供离婚证书作为证明材料之一。

鉴于目前许多城市实行严格的购房限制政策，离婚证书显得尤为重要。

而在办理房产证这个环节中，购屋者首先需要确保开发商已完成初始登记环节，这是手续顺利进行的首要前提条件。

因此，买方与卖方于达成房产交易后的一个月之内必须持有房屋买卖契约及其他相关文书至当地房地产交易所办理转让过户的申请登记事宜。

申请登记过程中，买方与卖方还需提交包括身份证、户籍簿以及《商品房销售合同》在内的多种全部文件和资料。

当收到交易所关于办理过户手续的通知时，双方均应携同上述文档以及户口簿、图章等，并在支付相关的手续费、契税以及印花税之后，便可着手办理过户手续。

丢失后能补办土地使用证吗

其实可以进行补办。土地权利人其实我们应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书等。

一、丢失后能补办土地使用证吗?

1、办理流程：档案室查询发证资料→报纸刊登遗失声明公开发行的报纸→测量队实地测量宗地图→总窗口受理→进入流程办理

2、所需资料：1、原发证档案加盖档案室章;2、登报声明作废的报纸原件登报后1个月申请补办土地使用证;3、土地使用权人遗失补办土地证书的承诺书;4、地籍调查表相邻宗地及本宗地签字盖章、数字化测量发证宗地图2份、界址点成果表;5、地上附着物证明房产证原件;6、申请人身份证明书身份证复印件或户籍证明;7、土地登记申请书，8、土地交易核心出具该宗土地无抵押的情况证。

二、补办土地使用证使用什么文件?

1、土地权利人其实我们应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;

2、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。领导审批、签字、盖章;

3、单位领导审批、签字、盖章;补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。

三、变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件验原件、身份证双面复印件第二代双面复印验原件，特殊情况附书面说明。

一因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”成都市土地矿权交易中心出具;

二因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”成都市国土资源局出具，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件验原件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;

三因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》原件。

四因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件验原件;

五因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

为了更好的规范和保障土地的使用责任人，国家也是规定了所有的公民在取得土地使用权后其实可以办理土地使用证，同时在土地使用证中要写明该土地的使用期限、使用类型以及使用方等信息，如果公民将土地的使用证丢失后，也是需要携带相关的材料到房管部门进行补办。

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