离婚房产分配原则(《民法典》规定夫妻离婚的时候婚前房产怎么分)

离婚时，房产分割需依实际情形而定：若房产为婚前个人全款购置，即归个人所有，不予财产分割；反之，若婚后以共同财产购置，则属...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产分配原则

离婚时，房产分割需依实际情形而定：
若房产为婚前个人全款购置，即归个人所有，不予财产分割；
反之，若婚后以共同财产购置，则属共同财产，应予分割。
1、协商为主，夫妻双方先协商确定房屋分配比例、方式及期限；
2、如协商无果，可诉诸法院，由法院裁决房屋最终归属。
法院在裁决过程中，可遵循以下原则：
若双方均欲获得房屋产权且同意竞价，法院应予批准；
若仅一方有意愿，则由评估机构依据市场价格对房屋估值，获房者给予对方相应补偿；
若双方皆无意要房，则可申请将房屋拍卖，所得款项再行分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚房产分配原则(《民法典》规定夫妻离婚的时候婚前房产怎么分)

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