离婚房产的分配规则(不同类型的房产离婚时怎么分割,如何分配房产?)

关于离婚时房产的分配，需视实际情况而定：若婚前全款购房者，则属于其个人财产，离婚时无需纳入共同财产；若为婚后购置的房产，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产的分配规则

关于离婚时房产的分配，需视实际情况而定：
若婚前全款购房者，则属于其个人财产，离婚时无需纳入共同财产；
若为婚后购置的房产，那么应视为共同财产并在离婚时分割。
具体操作可分为以下几种情况：
首先，以协商为主导，夫妻双方先自行商议房产的分配比例、方式及期限；
其次，如协商无果，可诉诸法律途径，由法院裁决房产的最终归属。
法院在处理房产分割问题时，通常遵循以下原则：
若双方均有意愿获得房产且同意竞价，法院将予以批准；
若仅有一方欲得房产，则由评估机构依据市场价格对房产进行估值，获房一方可给予另一方相应补偿；
若双方均无意要房，则可依当事人申请对房产进行拍卖，所得款项再行分割。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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