导读：离婚时房产的分割：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；2、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚时的房产分割怎么处理

导读：离婚时房产的分割：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；3、夫妻共有的房产，原则上应均等分割。

一、离婚时的房产分割怎么处理

离婚时房产的分割：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有；2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；3、夫妻共有的房产，原则上应均等分割。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时的房产公证对复婚后有什么影响

当夫妻因感情破裂而解除婚姻关系后，经双方同意重新组织家庭，此种情况下，之前在离婚过程中分割的财产依然具有有效性和约束力。这是由于离婚将导致原有的婚姻合法效力终结，而如何重新建立起新的婚姻关系并无明确的法律规定加以约束。因此，我们其实可以认为，复婚只能看作是不同行为之间的关联，而非现有婚姻关系的延续或沿袭。需注意的是，两种行为都应该被视为独立的，与前一段已经结束的婚姻无关。

《民法典》第一千零八十三条

离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，其实我们应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

关于离婚之时房产如何进行分配的问题，以下是具体规定：首先，针对那些不适宜单独分割使用的夫妻共同拥有的房屋，应根据双方实际的住房状况以及对女方或是未存在重大过失的一方予以适当关照这样的基本原则来决定所有权归属；其次，在诉讼过程中离婚案涉及到的夫妻共有房产事宜，须由双方事先协商处理达成共识；最后，对于夫妻共有房产的分配，原则上其实我们应当实现均等分割这一公正公平的原则。

离婚时的房产分割怎么处理

房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿。

一、离婚后财产应该怎么分?

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。 该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般其实我们应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。

二、离婚时的房产分割怎么处理

一房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

二婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

三由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产。

四的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外;

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

五离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

三、房产作为个人财产时的处理情况

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》，下列情况认为房屋为一方个人财产：

一一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，其实我们应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;

二一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，其实我们应当认定为夫妻一方的个人财产。

虽然房子实际是由夫妻在居住，但可能并不一定是双方共同的房产，所以在分割之前就要先对房产的性质进行确定。而离婚的时候只能对共同房产进行处理，这需要根据房屋的具体情况采取不同的方式，有些时候虽然认定属于一方个人房产，但对于婚后的增值部分，对方也是其实可以要求分割的。

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离婚时的房产分割怎么处理

答：离婚时房产的分割：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并......