导读：夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房子怎样分割

导读：夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿。在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况，在这种情况下，惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售，再由夫妻双方进行货币分割。

一、离婚房子怎样分割

夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿。在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况，在这种情况下，惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售，再由夫妻双方进行货币分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么分割

关于离婚时房屋产权分配事宜：若所处理之房产系婚后夫妇双方共同购置者，一般遵循公平公正之原则，将其进行均等的分割；倘若该房产系由婚前任何一方单独出资购买，但婚后共同承担了还贷职责，在此情况之下，此房产可判归于原购买方所有，然而需对非购买方给予相应的补偿；若已存在房产竟早为某一方在结婚之前已经购入，那么其实可以明确地判断，此房产属于夫妻一方的个人财产，按照相关法律规定，无需再在离婚过程中进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

双方离婚房子怎样分割

这就要看这个房子到底是属于个人财产还是属于共同财产了。如果这个房子是在双方结婚之前一方自己出资购买的，那肯定是属于个人的，财产是不会进行分割的，如果是在婚后双方才进行买房的，那不管这个房产证上是写的谁的名字都是属于双方的共同财产，是必须要进行均等分割的。

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产;

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割;

3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿;

4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的即加名，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;

5、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产;

6、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;

7、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有;

婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

8、如果一方父母婚前全额出资，产权登记在出资人子女的名下，结婚后在离婚时该房屋所有权归出资人子女。这完完全全是婚前个人财产啊。

9、如果婚前一方父母全额出资，产权登记在出资人配偶或双方名下，离婚时该房屋所有权归为夫妻共同财产。就是把房产作为标的赠与了对方。

10、父母的出资额视为对子女的赠与，不影响房屋的产权归属。

11、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产;

12、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;

13、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产;

14、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

所以夫妻双方如果是离婚，那么对他们房子的分割，就要看这个房子到底是属于个人财产还是属于双方的共同财产，如果是属于夫妻的一方个人财产，那么这个房产肯定是在离婚时不会进行分割的，但如果是属于婚后双方共同购买的，也是分情况，如果这是婚后他其中一方父母出资购买，登记在子女名下的，肯定也是属于个人财产不会进行分割的。

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