导读：回迁房产权性质分三种情况：商品房、经济适用房和其他未明确性质的房屋。对于前两者，合同有效性需根据相关法律法规判断。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

回迁房属于保障性住房吗

导读：回迁房产权性质分三种情况：商品房、经济适用房和其他未明确性质的房屋。对于前两者，合同有效性需根据相关法律法规判断。对于未明确性质的房屋，需待产权性质明确后再提起诉讼。

一、回迁房属于保障性住房吗

倘若涉及到商品房的拆除，那么相应的回迁房屋必然也是商品房；

然而，若是拆除了集体土地上的私人房产或者经济适用房，那么这类回迁房屋的性质往往并不会被划分为商品房类别。回迁房的最终产权性质确定方式主要分为以下三个情况：

首先，当回迁房的产权属性界定为商品房以及按照经济适用住房管理的类型时，只要所签订的购房合同不存在相关法律明文认定的失效情形，那么这份合同的效力便应依法确认为有效。

其次，若回迁房的产权属性归属于经济适用房这一范畴，那么该份合同的效力，就得依据对应的经济适用房相关法律法规进行审慎分析和裁决。

最后，针对尚未明确其产权属性的回迁房，由于其房屋性质暂时无法得到准确认定，因此，此类合同的法律效力暂时尚无定论，当事人其实可以待房屋产权性质得以明确之后，再行向法院提出诉讼请求。

《保障性住房管理办法》第二条本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇(以下简称城镇)符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。

二、回迁房属于夫妻共同财产吗

在实施房屋征收拆迁过程中，被拆迁户具备自主选择拆迁赔偿方式的权利，例如经济补偿或产权调换等方案。

倘若被拆迁户选择了产权调换作为补偿形式，他们将有权获取回迁房来作为经济赔偿。

值得注意的是，若拆迁房屋属于夫妇共有财产，那么回迁房便属婚姻存续期间的共同财富，夫妇双方都应享有相应的所有权，并且对于该房产有同等的处置权。

然而，若拆迁房屋仅为一方单独所有，那么回迁房仍将归属于原所有者。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

关于回迁房产的所有权性质，主要有以下三种分类：商品房、经济适用房以及尚未明确其属性的房产。在这两种情况中，我们需要依据相应的法律法规来评估合同的有效性。至于那些属性未明晰的房产，必须等待其产权性质得到明确之后，才能够正式提出诉讼主张。

购买保障性住房的标准

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于购买保障性住房的标准,保障性住房分类的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、购买保障性住房的标准

其实可以购买的保障性住房是经济适用住房，购买经济适用住房的条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

二、保障性住房分类

1、经济适用住房政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

3、公共租赁房通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4、定向安置房政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，其实可以购买的保障性住房是经济适用住房，购买经济适用住房的条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。

如果需要法律方面的帮助，读者其实可以到律图网进行咨询，律图网有专业的律师为你解答。

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