导读：直系亲属间赠与房产只需缴3%契税和各自千分之五印花税。非直系亲属间赠与则需额外缴20%个人所得税，房产未满五年还需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

受赠予的房产出售需要交什么税

导读：直系亲属间赠与房产只需缴3%契税和各自千分之五印花税。非直系亲属间赠与则需额外缴20%个人所得税，房产未满五年还需缴5%营业税。满五年普通住宅免税，非普通住宅缴5%差额营业税。有增值但不满足免税条件还需缴0.5%土地增值税。

一、受赠予的房产出售需要交什么税

1、直系亲属之间的赠与：仅需支付3%的契税以及双方各自所承担的千分之五的印花税；

2、非直系亲属之间的赠与：应支付契税的百分比为3%，印花税则由双方各自承担千分之五，同时还须缴纳赠与所得部分的个人所得税，比例为20%。若房产未满五年，将按房产的全额征收5%的营业税；若已满五年且属于普通住宅类型，则可免征营业税；若已满五年但并非普通住宅类型，则需按照差额征收5%的营业税。

此外，对于存在增值但并不满足免税条件的情况，还需额外支付0.5%的土地增值税。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、受赠予的房产是否再次出售交20%个税

确实如此，若将财产赠与至您的直系亲属，无需支付个人所得税;

然而，如果您在赠与后决定出售这个财产，便需按照相关法规来缴纳20%的个人所得税。

依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中所规定:

受赠人在获得赠与人的无偿赠与的不动产后，在转让这部分财产的过程中，需先行缴纳相关税金以及其他合理费用，之后再将这些税费和费用的总和作为其应纳税所得额，若再度出售上述不动产，则应按20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（七）财产租赁所得；

（九）偶然所得。

赠予房子出手要交税吗

需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

需要。要交的有以下几种：

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍其实可以免征营业税。

2、城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》

第一百二十八条

公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办 理了过户手续的，其实我们应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已 将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，其实可以认定赠与有效， 但应令其补办过户手续。

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答：当赠予房产后再进行出售时，需要支付一定的税费，包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体金额的计算取决于赠予房产的实际情况。若为直系亲属赠与，则只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；若为非直系亲属，则需缴纳契税3%、印花税双方各万分之五、个人所得税20%、以及营业税和土地升值税......

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