导读：离婚农村房产的分割：双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照相关的规...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚农村房产如何分割

导读：离婚农村房产的分割：双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照相关的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。

一、离婚农村房产如何分割

离婚农村房产的分割：

双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照相关的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚农村房子怎么分割

关于乡村地区离婚情况下房屋分配的详细规定如下:

（1）若房屋是由某个单身伴侣初期兴建的，无论在他们缔结婚姻之前还是之后，只要这些房屋被他们两人共同使用，且在无任何特别约定的情况下，鉴于这种情况房子属于该单身伴侣在婚前所拥有的个人资产，因此它只归属于该婚前所属的一方。

（2）倘若这个单身伴侣在结婚前自己建设了房屋，可是建设过程中产生的债务是在他们成为夫妻之后用夫妇二人的婚后共同资产来还清的，在这个情况下，由于这部分房子并非通过婚后共同获取的财产，所以不能将其视为夫妻共同拥有的财产，同样只应该分配给这个婚前所属的单身伴侣所有，但是由于他已经使用了婚后的共同资产去还清建房的负债，所以，得到房子的一方其实我们应当向另一方支付房屋价值一般的金钱赔偿（假设那部分建房的负债是用婚后共同财产还清的话，那么得到房子的一方就需要给予对方相应的赔偿）。

（3）当两个人结婚注册之后，假如某一方家庭为了孩子结婚居住而建造的房屋，并在婚后由夫妇二人共同使用，在此类情况下，这个房屋其实可以看作是父母将财产赠予双方的凭证，所以在分割时如果没有特殊的因素，夫妇二人应该平分这个房屋。

（4）如若两人在结婚之初，两家家族都为他们购房出过资，那么这个房产则算做双方夫妻共有的财产。

也就是说，两者之所以能结婚，正是因为他们各自的家庭在他们结婚前所共同投资、所建立的房屋，目的在于让他们婚后能够住在那里;

当然，一旦他们俩结婚过后，那个房子也就真正成为了他们夫妻的住所，在这种情况下，这个房子其实可以看作是他们两家人共同赠送给他们的财产，理当算是他们夫妻共有的财产，当他们离婚时要分割这部分财产时，理应实行平均分配的原则。

（5）在结婚之前原本就已存在的家庭共同房地产或者原本就是属于某位家长的财产，在他们结婚后尚没有公开表示要给他们双方作为婚后住房使用，在这种情况下，如果他们在结婚后和其他家庭成员一同居住在那个房心中，但又没有在财产方面有所分割，如果该房地产或者财产原来就属于某个家庭，或者是在他们结婚之前就已经存在了，而婚后却没有正式表示要将此房产或财产给予他们作为婚后住房使用，那么这个财产就只是属于那个房产或财产的原始所有者以及其他家庭成员的共同财产，而非他们夫妇二人的共有财产，因此不应该在离婚财产分割时将其考虑在内。

(6)在他们结婚后的婚姻存续期间，如果他们的家庭建造或购买了一栋房屋并供给整个家庭共同居住使用，那么他们在婚后合建或购买的这个供全家使用的住宅，理应被认定为其中包含有他们夫妻的相应份额的财产，对于那些属于他们夫妻的财产部分，可按照标准的法规进行分割，通常的处理方式是确认每个家庭成员应得到的适当份额的财产，让离开家庭的那一方得到与其财产份额相匹配的现金补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

怎么对农村房产分割

即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权，即宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度;城市房屋所占用的土地所有权的主体是国家，城市居民对其房屋下的土地只享有土地使用权，国家并建立了房地产权行政登记机关对之进行登记。

不管是城镇居民离婚还是农村居民离婚，房产分割在离婚财产分割中是重点、难点，关于离婚农村房产分割问题其实可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。具体的内容，请各位阅读下文进行详细了解。

目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?

一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的

如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。

二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的

这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方其实我们应当补偿房价的一半给另一方。

如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方其实我们应当给另一方相应的补偿。

三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的

按照《婚姻法解释二》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有

即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。

五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的

男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

六、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的

结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，其实我们应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分其实可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。

夫妻离婚对房产的分割向来都是一个大问题，而在对农村房屋进行分割的时候，可能会遇到许多问题，毕竟农村房屋的性质是与城镇方面性质是不同的。要是你是遇到了这方面问题，我们的建议大家先去咨询一下律图网站的专业律师，确定房产的归属、当事人权利以及详细的分割情况等等，这样才能更好的为自己争取利益。

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