二手房增值税怎么算(买房时缴纳多少增值税,如何计算?)

二手房增值税的计费标准主要依据房产取得年份及居住性质而定。如房产购置不足两年即发生交易，那么增值税应纳税额等于总房价 ÷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房增值税怎么算

二手房增值税的计费标准主要依据房产取得年份及居住性质而定。如房产购置不足两年即发生交易，那么增值税应纳税额等于总房价 ÷（1 5%）× 5%；
反之，若购置超过两年，且为北上广深的非普通住宅，则应纳税额为（总房价 - 不动产购置原价或取得时作价）÷（1 5%）× 5%；
但在北上广深之外的其他地区，购买超过两年的住房可享受增值税减免优惠。值得注意的是，由于各地政策存在差异，实际计算与政策解读请以当地税务部门为准。

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