导读：房产继承的程序较为复杂，需要经过一系列的手续。首先，继承人需要前往公安机关申请被继承人的死亡证明，这是后续办理继承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产继承怎么办理

导读：房产继承的程序较为复杂，需要经过一系列的手续。首先，继承人需要前往公安机关申请被继承人的死亡证明，这是后续办理继承权公证的必要文件。接着，继承人需要到公证部门办理继承权公证。在办理公证时，需要提交死亡证明、房产证明、亲属关系证明和身份证明等材料。这些材料将用于证明继承人的身份和继承权。然后，继承人需要向登记机构提交申请书、身份证明、房产证和公证文书等材料，办理所有权转让登记。在登记机构审核通过后，继承人将获得新的房产证，成为房产的合法所有人。需要注意的是，不同地区的房产继承程序可能会有所不同，具体的办理流程和所需材料其实可以咨询当地的登记机构或公证部门。

一、房产继承怎么办理

首先，您必须前往被继承人户籍所在地区域范围内的公安机关派出所申请出具相关证明，以证明被继承人已经过世。接着，为了办理继承遗产的手续，您需前往市级或省级公证部门办理继承权公证。

至于房产继承方面，又细分为遗嘱继承和法定继承两大类别。在提出申请时，请务必提供以下相关资料：

1）被继承人已故的相关证明；

2）这套房子的所有权证明或者其他相关凭证；

3）户口簿或其他能够清晰地展现出被继承人与其法定继承人之间亲属关系的证明文件；

4）继承人的身份证明文件。

就房屋所有权转让登记而言，申请人无论是继承人还是受赠与者皆可。申请人须按照规定向当地登记机构提交如下材料：《房地产登记申请书》原件、个人身份证明文件、房地产权证书以及继承权公证文书或者遗嘱公证书等。在申请过程中，请注意妥善保管并出示契税完税凭证。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、房产继承怎么办需要什么手续

为了顺利进行房产继承事宜，您需要遵循以下具体步骤:

首先，您需要在被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销手续，并领取相应的死亡证明文件;

其次，您需前往当地的区级或者市级公证机构办理继承权公证书的开具;

最后，为了完成房产继承手续，您还需要准备好自己的身份证明文件、遗产继承的相关证明文件、以及与被继承人之间的亲属关系证明文件等资料。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的明确规定，因继承、受遗赠而获得不动产所有权的申请人，在申请登记时，必须提供死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，同时也其实可以选择提交经过公证的材料或者具有法律效力的法律文书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

三、房产继承怎么分割

关于房屋所有权继承分割相关事宜，理应遵循以下规范化流程：首当其冲，倘若存在一份具备法律效力的遗嘱，那么便以遗嘱内容为准进行相关分割处理；反之，假如并无针对财产分配的遗嘱存在，就依据法定继承方式来执行。在法定继承环节中，第一顺位继承人涵盖了配偶、子女以及父母等群体，他们将依照公平公正的原则，平均分配继承所得的房产份额。然而在实际的分割过程中，需充分关注到每个继承人的具体状况，譬如，那些在被继承人生命终结前曾尽心尽力承担抚养职责或是与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产阶段，他们有权获得更多的产权份额。然而同样的，如果那些具有抚养能力且拥有抚养条件的继承人疏于履行养护责任，那么在遗产分割阶段，他们应被判定无法参与财产分割，或者只可获得较少量的份额。此外，倘若各位继承人能够通过友好协商达成共识，也其实可以不必依循均分的规则进行房屋所有权的分配，从而制定出一个由某一方享有房产所有权，同时向其他各方支付相应补偿的方案。总而言之，对于房屋所有权继承分割这一复杂问题，我们需要全面考虑各种因素，严格依法办事，合理地做出妥善安排。

房产继承需先至公安机关申请被继承人死亡证明，再到公证部门办理继承权公证。提交材料包括死亡证明、房产证明、亲属关系证明和身份证明。随后，向登记机构提交申请书、身份证明、房产证和公证文书等材料办理所有权转让登记。

遗产房产继承如何办理继承

遗产房产继承先要递交房产资料，审核员在审核之后，符合条件的会让申请人进行缴费;然后就是进行办理;最后进行领取证件。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的，法定人之外的人继承需要缴纳契税。

一、遗产房产继承如何办理继承

一房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取;

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

二办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。

三收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

四领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

二、房地产继承的相关法律问题

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是其实可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法其实可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

法定继承人继承房产虽然是不需要缴纳税费的，但是法定继承人继承的房产，然后再次转手进行买卖，那么是需要，进行缴纳税费的，需要缴纳个人所得税和契税。房子的价格越高，缴纳的税费也就越高。

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答：办理房产继承需要以下手续：1、被继承人的死亡证明；2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；3、继承人的相关身份证件；4、法定继承人证明；5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。【法律依据】《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人其实我们应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况......

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