导读：在处理房屋质量问题时，首先要查看房屋的保修期。如果还在保修期内，其实可以向质检站进行投诉。如果问题比较复杂，其实可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋质量问题有谁负责

导读：在处理房屋质量问题时，首先要查看房屋的保修期。如果还在保修期内，其实可以向质检站进行投诉。如果问题比较复杂，其实可以寻求专业评估机构的帮助。在与开发单位协商的同时，也其实可以向规划局等部门进行报告。如果双方无法协商解决，其实可以共同委托评估机构出具权威报告。

一、房屋质量问题有谁负责

在处理房屋质量问题时，首先需要检查该房屋的质量保修期限是否已经过期。

若尚未过期，便得依据法律法规，通过向所在地的质检站投诉来维护自己的权益。

如情况较为复杂，还可寻求专业的房屋质量评估机构的协助。

在面对房屋质量问题之时，我们的建议首先与开发单位进行友好协商以寻求妥善解决方案；

同时，亦需遵循相关程序向城乡建设和交通委员会、规划局等相关政府部门汇报情况，以便展开进一步的调查和备案手续。

当房屋质量纠纷僵持不下时，当事人双方经充分协商，方可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具具有权威性的评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量问题包括哪些

房屋中常见的质量问题可分为以下三类:

1.房屋主体结构存在严重质量缺陷。

这里所说的主体结构，特指由房屋中的重要构造部件相互融合与相互作用而构建出来的平面或者空间构成部分，其必须具备符合技术标准的强度、韧度以及稳定性，从而确保能够承受建筑物自身的各类负荷。

例如地基、承重墙壁等关键部位，当其出现结构性的开裂、倾斜、倒塌等重大问题时，我们便需要视之为房屋的整体主体结构存在问题。

2.严重干扰正常居住使用的质量问题。

这种情况主要涉及到因为房屋的质量问题，给购房者带来了严重的困扰，使得他们无法正常享受到该房屋的使用功能和实际意义。

比如不能正常的供应水电、隔音效果不佳等问题就是典型的例子。

3.其他的一些普通质量问题。

比如房屋渗漏、地面起鼓、墙面涂料剥离等各种小毛病也不容忽视。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、房屋质量问题售后由谁负责

在商品住房销售过程中，房屋质量问题的售后责任主体须依据实际情况加以判断和明确。一般而言，开发者承担着绝大部分房屋质量的法律责任。在房屋保质期间，如遇到主体结构存在质量瑕疵、严重影响居民日常生活以及使用等情况时，开发商有义务负责修缮或者给予相应的经济补偿。然而，当房屋已经交付给业主并由其自行进行装修或使用不当引发的质量问题，则通常需要由业主自行承担相应的责任。至于一些公共区域及公用设施设备的质量问题，在保质期限内，开发商仍需承担相应的责任；而在保质期满之后，只要业主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金，便其实可以通过申请使用这笔资金来进行维修。倘若房屋质量问题是由于施工单位、监理单位等方面的过失所致，那么开发商在承担责任之后，有权向相关责任方进行追偿。总的来说，房屋质量售后责任的界定颇为复杂，需要综合考虑诸多因素。

处理房屋质量问题时，先查保修期，未过期可投诉质检站。复杂情况可求助于专业评估机构。我们的建议先与开发单位协商，同时向规划局等部门报告。纠纷难解时，双方协商后可共同委托评估机构出具权威报告。

工程质量出问题谁负责

工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。

在工程建设的过程中，往往会出现很多的问题，其造成的后果是很严重的。一个工程的建设，中间有许多的环节，涉及到很多的部门。那么，工程质量出问题谁负责？工程质量问题的原因及处理方式又有哪些呢？小编将会在本文中进行详细的解答。

一、工程质量出问题谁负责？

《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。之所以是这样规定，个人理解，是因施工单位是实施主体，施工质量是做出来的，无论是好还是不好，都不是检查出来的，因此，施工单位对施工质量承担责任；而监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任；建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。

二、工程质量问题的原因

工程质量问题成因有：

（1）违背建设程序；

（2）违反法规行为；

（3）地质勘查失真；

（4）设计差错；

（5）施工管理不到位；

（6）使用不合格的原材料、制品及设备；

（7）自然环境因素；

（8）使用不当。

三、工程质量问题的处理方式

①当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；

②当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；

③某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；

④在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。

以上，就是工程质量出问题谁负责以及工程质量问题原因及处理方式的全部解答。工程质量出现问题，主要进行负责的是施工单位。为了避免工程质量问题，监理部门也应该进行监督和处理，及时治理和改正施工中出现的问题。

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