导读：在处理遗产房屋产权过户问题时，首先要明确遗产的范围以及具有法律效力的继承人。这就需要继承人去办理继承权公证，并且根...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

遗产房产过户如何办理

导读：在处理遗产房屋产权过户问题时，首先要明确遗产的范围以及具有法律效力的继承人。这就需要继承人去办理继承权公证，并且根据具体情况提供相关证明材料，比如死亡证明、亲属关系证明等。接着，继承人需要带上已经公证过的文书、房产证以及自己作为继承人的身份证明等材料，亲自到房屋所在地的不动产登记机构办理产权转移手续。在这个过程中，可能还需要缴纳契税等相关税费。

一、遗产房产过户如何办理

关于遗产房屋产权过户事宜，首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样，继承人便有了进行继承权公证的必要，并根据实际情况提交相关证明资料，例如死亡证明，亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书，房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料，亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中，可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产房产过户是否需要公证

遗产地产权转移过程中，确实存在其实可以经过公证书进行认证的情况，然而这并非必然要求。

在遗产房地产权转移中，您其实可以选择通过法定继承或者遗嘱继承来完成过户事宜;

继承人需要根据具体情况，自行准备相应的证明资料，如有遗嘱者需出具遗嘱等相关文件，随后前往房管部门办理相关房屋登记手续便可。《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定其实我们应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织其实我们应当向公证机构申请办理公证。

三、遗产房产过户需要什么手续和费用

关于遗产房屋的过户手续，其流程可主要分解为以下几个步骤：首先，需相关机构出具被继承人已经去世的确切证据——即办理该被继承人的死亡证明书。其次，进行继承权公证书的申请与办理环节，该部分要求所有合法继承人均需亲自参与并提交相应的个人证明资料，例如亲属之间相互关系的证明文件等。接着，须带上房产所有权证明以及通过公正程序获取的相关文书等，走进房地产行政主管部门进行过户登记手续的办理工作。在费用方面，主要包括有公证费用，这是根据所继承的财产金额按照一定的百分比收取的。另外也会产生房产评估费用，该项费用多半是依照房地产价值按照一定百分比进行计算。此外，还需要支付房屋登记费用，此项收费方式是按照每件物品来收取的。同时，还可能牵涉契税与印花税等税费，具体的征收规定则依据不同地区的法律法规及房地产价值情况而定。然而，在此过程中必须确保所有必要的证明文件都备齐完好，从而保证整个过户过程能够顺利完成。

关于遗产房屋产权过户事宜，首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样，继承人便有了进行继承权公证的必要，并根据实际情况提交相关证明资料，例如死亡证明，亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书，房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料，亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中，可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。

遗产房产过户去哪里办理

遗产房产过户去房地产管理部门办理，若是房屋继承过程之中对房屋的所有权归属有异议的，还需要先到公证处办理继承公证。在办理的过程之中，是需要缴纳公证费、房屋的测绘费以及契税等费用的。

一、遗产房产过户去哪里办理?

遗产房产过户去房地产管理部门办理，此时需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

若是对继承房屋的最后归属权有争议的，还需要办理公证手续。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，其实我们应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也其实可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

二、房产继承公证办理

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

三、继承房产办理过户需要多久的时间?

正常办理继承遗产房产转名几天就其实可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

目前房屋继承时，需要到公证处办理相关手续，最后获得继承公证书已经不是必要的条件了。对于此种房屋继承人从继承开始就没有争议的情形，即其实可以直接带着遗嘱，或者是能证明与死者关系的材料，直接提出继承房屋过户的请求。

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答：综上所述，遗产房产过户需要到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。【法律依据】......

办理遗产房产过户流程

答：1.提交申请材料：包括继承人身份证明、亲属关系证明、遗嘱或法定继承证明、完税证明以及房产证书等。2.审核材料：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。3.办理过户手续：审核通过后，不动产登记机构会办理房产过户手续，将房产从原所有人名下过户到继承人名下。4.领取新房产证......