导读：遇到土地所有权纷争，先试试协商解决。要是协商不成，就交给政府来裁决。要是对裁决有意见，在接到处理决定通知的30天内...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

土地所有权纠纷处理办法规定是什么

导读：遇到土地所有权纷争，先试试协商解决。要是协商不成，就交给政府来裁决。要是对裁决有意见，在接到处理决定通知的30天内，其实可以向法院提起诉讼。在这期间，双方可别乱动土地，得让争议解决得更有序。

一、土地所有权纠纷处理办法规定是什么

在处理涉及到土地所有权的纷争时，先行采取协商方式加以化解乃是最为理想之选。

然而，若经多次协商仍未达成共识，则应上交至人民政府进行裁决。倘若当事人对相关人民政府所作的处理裁定表示异议，对此类裁定持有不同意见者，有权在收到处理决定通知书之日起的三十个自然日内，依法向人民法院提起诉讼。在此期间，任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状况。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，其实可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地所有权的性质有哪些?

在我国，土地所有权的基本构成主要分为两大类别：

即国有土地和农民集体所有的土地。

国有土地使用权，简单来说就是指特定的使用者按照相关法律规定获取国有土地的使用权，并且在合理合法范围内使用该土地并获取相应报酬或收益的权利。

对于国有土地使用权的取得形式而言，大致包括了划拨、出让、出租、入股等各种各样的途径，而通过有偿手段获得的国有土地使用权，则其实可以依法进行转让、出资、抵押及继承等操作流程。

相比之下，农民集体土地使用权，其核心旨意便是农民集体所拥有的土地，由其使用人和所有人依法在使用过程中逐步提高土地效益，实现土地价值最大化的一种权利保障。

依据中国政府颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》之相关规定，我们将土地概念分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他用途用地等五个类别。

在我国，获取土地使用权的主体极为广泛，不仅包括各级政府机构和企事业单位，还涵盖了广大的农民群体和每一位有志于取得土地使用权的普通公民，甚至于三资企业同样有权通过符合法定条件，遵循法定程序来获取土地使用权，从而成为土地使用权主体的一部分。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。

前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内其实可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

三、土地所有权打官司怎么判

关于土地所有权纠纷的裁判结果，受到诸多因素的影响。前述问题的解决需要进一步明确土地的属性、起源地、登记注册的证书文件及其凭证，同时了解争议方各自的诉求与提供的证据资料。在我国领土范围内，城市地域的土地资源归国家全权掌控；而农村及城乡结合部地区的土地，除了根据法律明文规定属于国家所有的部分之外，其余均为集体所有。若涉及到土地的确权纠纷，法院将对土地的历史变迁、登记状况、实际使用情况等进行全面深入的审查。对于持有合法权属证书的一方，通常会得到法院的支持。然而，如果涉及到土地承包经营、流转等方面的争议，则会依据相关的承包合同、流转协议以及法律法规的具体规定来进行判断。总而言之，土地所有权诉讼事例的判决结果，必须综合考虑全案的证据材料和法律规定，以确保依法做出公平公正的裁决。

处理土地所有权纷争，首推协商解决。协商未果，应提交政府裁决。对裁决不满者，自收悉处理决定通知起30日内，可向法院提起诉讼。期间，双方不得擅自变更土地使用状况，确保争议有序解决。

农村土地所有权纠纷如何处理

农村土地所有权纠纷主要处理方法是因地制宜，由于农村中发生的土地纠纷，大多情节不严重，很难用具体的法律法规进行限制或者处罚。解决农村土地纠纷主要参照多管齐下的原则，司法机关需要与当地群众进行配合。

《土地管理法》第十六条规定的非常明确，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第七条也规定，村民委员会、乡镇人民政府其实我们应当加强农村土地承包经营纠纷的调解工作，帮助当事人达成协议解决纠纷。

因此，发生土地纠纷，首先想到的是基层组织，也应该充分相信基层组织。因为农村土地方面的纠纷，都是村委会发包，交换变更也应通过村委会，他们对实际情况了解最清楚，对纠纷对错最有话语权，相信他们能够依法依规调解解决。

1、申请纠纷仲裁，依据事实裁决。

土地矛盾纠纷申请仲裁分两种类型。一种是农村土地承包经营方面的矛盾纠纷，这种纠纷依据的是《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，需要到办公室设在县级农业部门的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁委员会受理后会在规定时间内开庭裁决，其实可以在开庭过程中充分发表意见、陈述事实和理由、提供证据、进行质证和辩论，仲裁庭会依据实事和法律作出裁决。

另一种是其它方面的土地权属争议，这种依据的是国务院《土地权属争议调查处理办法》，需要到县级国土资源部门提出矛盾解决申请，国土资源部门受理后会对相关情况进行全方面调查，并依法拟定处理意见，报同级政府作出处理决定。

2、坚决诉诸法律，依法解决问题。

但是并不是所有的土地问题都不其实可以去法院，诉讼仍是解决土地矛盾纠纷的最强方式。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院其实我们应当依法受理：

一承包合同纠纷;

二承包经营权侵权纠纷;

三承包经营权流转纠纷;

四承包地征收补偿费用分配纠纷;

五承包经营权继承纠纷，但前提是必须取得土地承包经营权。另外，如果对土地承包经营仲裁委员会作出的裁决或对政府作出的土地权属决定不服，其实可以依法向法院提起行政诉讼，也就是其实可以状告有关部门，这时也其实可以附带民事诉讼，法院就会把土地纠纷问题一起审理了。

3、遇事宽宏大量，让他三尺何妨。

“千里修书只为墙，让他三尺又何妨?万里长城今犹在，不见当年秦始皇。”这首大家耳熟能详的诗句，出自于我国古代一个解决农村宅基地纠纷的经典故事，这个故事对于解决今天的土地矛盾纠纷一样仍然很适用。仔细想一想，土地矛盾纠纷大多发生在邻里之间、亲友之间，有的还可能是兄弟之间、父子之间，土地权属问题本身就比较复杂，有的时候真的很难说清，争来争去，时间也浪费了，亲情也没了，土地也荒了。

因此，对于小的矛盾纠纷，还是要能让一步就让一步，能忍则忍，并且对于土地征收中的安置补偿，还应该为国家集体多考虑一些，多为社会发展做出贡献，只有国家经济发展了，所在城市发展的好，才会对自己有好处。因此说，退一步天高地厚，千万不要争得死去活来。

综上所述，农村土地所有权纠纷的解决办法主要根据实际情况进行，大多数纠纷主要依靠基层通过协调的方式解决，依靠政府，少部分需要通过申请仲裁等法律途径进行解决。总的来说，如果的确情节较为严重，一定要通过法律途径进行维权，如果情节较轻，主要依靠协商。

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