导读：经历过婚姻破裂之后，房贷确实能够根据法律规定转至唯一的借款人名下。然而，由于这是夫妻双方共有的债务，因此从理论上来...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚后房贷可以转为一人偿还吗

导读：经历过婚姻破裂之后，房贷确实能够根据法律规定转至唯一的借款人名下。然而，由于这是夫妻双方共有的债务，因此从理论上来讲，夫妻二人都有权参与协商并共同承担还款责任。然而，如果二人已经协定将债务交由其中一方偿还的话，则最好先咨询债权人（即银行）的意见，确保获得其赞同。

一、夫妻离婚后房贷其实可以转为一人偿还吗

夫妻在离婚后，住房贷款是否其实可以转换为仅由其中一方承担还款责任？

离婚之后，由于涉及其共同债务，对房屋抵押贷款的处理方式是其实可以依法转移至其中某一方的名下。

然而，需要注意的是，任何此类协议都必须经过债权人即银行的批准与认同，这样才能保证协议有效且不会出现争议。否则，虽然协议规定由某一方负责承担这项债务，但这仅限于夫妻俩内部的生效执行，并无法完全消除银行对原始贷款申请人的追索权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们其实可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，其实可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

三、夫妻离婚后还迁房怎么判

在正常的离婚案件中，拆迁安置房在产权分配上需要根据具体情况加以判断处理。若是在离婚过程中所涉及的拆迁安置房属于夫妻双方共有的资产，那么根据当事人本身的意愿、财产分配规则以及特别考虑到保护未成年人和女性这两类特定对象的权益等多种因素进行分割处理往往最为合适。在司法实践中，法院也有多种途径其实可以选择来决定这类房产应该如何分配：第一种是实物分割，即将房屋作为实物的形式直接分配给某一方；第二种是作价补偿，让获得房屋所有权的那一方对另一方提供相应的经济赔偿；第三种是通过变价分割的方法，即将房屋出售后再将所得款项进行分配。但是，如果在离婚案中拆迁安置房被确认为一方的个人财产，该房产在离婚时仍然属于该方所有。然而，考虑到每个案件的具体情况各不相同，因此最终所作出的判决也是各具差异性的。

夫妻离婚后，住房贷款可转为由一方承担。但此协议需得到债权人即银行的批准，否则仅对夫妻双方内部有效，无法完全免除另一方对银行的债务责任。因此，在转换贷款责任时，我们的建议咨询银行并遵循相关法律法规进行操作。

房贷转化为夫妻共同债务离婚怎么办

房贷转化为夫妻共同债务，离婚时该房产属于夫妻共有财产，尚未还清的贷款其实我们应当属于夫妻双方共同债务，房屋产权双方其实可以竞价，获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。竞价款应扣除银行欠款，得房者承担银行剩余贷款。

一、房贷转化为夫妻共同债务离婚怎么办?

按照《婚姻法》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，其实可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

1、夫妻婚前债务

《婚姻法》解释二第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的其实我们应当按照夫妻共同债务处理。

2、夫妻关系存续期间双方所负债务

《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”由此其实可以看出离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务，应由夫妻双方承担偿还义务，如果共同财产不足以清偿债务时，由双方协商确定，协商不成由法院判决确定各自的承担比例，但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力，不能对抗第三人。换言之债务人起诉要求偿债义务，仍然要按照共同债务处理，夫妻中实际承担还款义务一方有权要求另一方按协议或法院判决分担相应份额。

3、夫妻关系存续期间以个人名义产生的债务

人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，其实我们应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

4、婚姻法第十九条第三项规定，

“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”

综上所述，婚姻法规定，离婚时，夫妻共同生活所负的债务，夫妻双方其实我们应当共同偿还。夫妻双方共同财产不足清偿的，双方其实可以协议清偿;夫妻双方协议不成时，其实可以起诉人民法院判决，婚前债务属于个人债务，由个人承担，如果债务是用于家庭共同生活的，其实我们应当按照夫妻共同债务处理。

夫妻离婚后房贷可以转为一人偿还吗相关拓展阅读

夫妻离婚房贷可以转给另一方吗

答：房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，......

我和老公离婚了房贷还款能可以更换还款人么

问：我和老公离婚了房贷还款能其实可以更换还款人么...