导读：关于棚户区改造房屋过户之纷争处理策略探讨在房屋征收范围得以明确确认之后，征收管理机构会依法履行职责并严格执行有关法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

棚户区改造房离婚过不了户怎么办

导读：关于棚户区改造房屋过户之纷争处理策略探讨在房屋征收范围得以明确确认之后，征收管理机构会依法履行职责并严格执行有关法规政策，向涉及其管辖权限的各相关部门发出正式的暂停办事通知，因此，房屋管理局在此期间不进行过户操作属于合理且合法的行为，只有在暂停期限届满后方能恢复正常的过户业务。

一、棚户区改造房离婚过不了户怎么办

关于棚户区改造房的离婚交易问题及解决方案

在政府对房地产进行征用划定范围之后，拆迁单位会发出通知给相关部门暂时停止办理与此相关的各类手续。

因此，房产管理局不允许在此期间执行任何过户事务，这是完全符合法律程序的，只有在暂停期结束以后，才能够依法进行过户操作。在房地产被划入征用范围后，任何涉及新建、扩建、改建房屋以及变更房屋使用性质等可能会不当提高赔偿金额的行为都应立即停止；如有违反上述规定者，其所提出的赔偿要求将不会得到批准。拆迁单位必须以书面形式向相关部门传达以上所述的各项事宜，并请求他们暂停办理相关手续。这份书面通知中必须明确注明暂停期的具体时长。

然而，暂停期的最长期限不能超过一年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门其实我们应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知其实我们应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

二、棚户区改造补偿不合理可否拒绝搬迁

对于棚户区改造中的补偿问题若存在不合理之处，居住者有权拒绝签署拆迁补偿协议，继而申请行政复议或提起行政诉讼以保护自身权益。

在此过程中，我们为你详细介绍行政诉讼以及行政复议的相关流程和注意事项。

首先是关于行政诉讼的内容。

其主要流程包括:

1.由原告发起诉讼，法院接到申请后予以立案。

2.进入审判之前需要做好一系列准备工作，例如向被告送达起诉状副本;

向原告送达所收到的答辩状副本;

同时，也需通知双方当事人及其他涉案人员有关开庭的具体时间和地点。

3.最终进入正式庭审阶段，依照原告、被告、第三方的先后顺序进行各自的行政争议阐述;

期间，还涉及到证据的交换、质证环节;

接下来进行的便是激烈的辩论环节;

直到所有人陈述完毕，当事人才拥有最后的发言机会。

4.根据庭审情况，法官当场宣布判决结果或另行选定时间宣判，随即将判决文书面告知给各方当事人。

至于行政复议，它的流程主要包括以下几个步骤:

1.申请人应自知悉该项具体行政行为的发生之日起60日内提出行政复议申请。

2.复议机关会对行政复议申请书进行形式审查，然后在五个工作日内做出是否接受申请的决定。

3.一旦复议机关确认审理无误，便会给出相应的行政复议决定，制作成行政复议决定书，加盖公章，并在书面上送达给申请人和被申请人。

4.自收到行政复议决定书之日起，申请人和被申请人都应该自觉履行行政复议决定中所规定的义务。《行政诉讼法》第二条

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照向人民法院提起诉讼。

前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

三、棚户区改造房房产纠纷怎么处理

对于棚户区改造房的房产纠纷处理，首先应清楚明确所争议的问题及其详细情况。若是涉及到产权所属疑问及权属认定，我们需要仔细查阅并审核所有与之相关的产权证明文件以及拆迁补偿协议等资料文档。针对合同违约的状况，例如开发商未能按照既定承诺如期交付房屋或者履行房屋产权登记义务等情况时，根据有效的合同条款其实可以向其追究相应的违约赔偿责任。在此过程中，必须高度重视收集和保存各类有用的证据材料，包括白纸黑字的协议条款、支付款项的收据凭证、双方沟通交流的详细记录等等。在处理此类纠纷时，我们我们的建议优先考虑通过友好协商来寻求妥善解决方案；如果协商无果，其实可以向相关的行政管理部门进行投诉反映，或者依据相关的法律法规向当地法院提出正式诉讼请求。在进入司法程序后，法院将依据客观事实和现行法律，全面衡量各种相关因素，公平公正地做出最后裁决决定。但须要提醒您的是，因各地政策及法令法规存在差异性，实际操作也许会有不少变数。

政府征用房地产后，拆迁单位会通知相关部门暂停办理相关手续。期间，房产管理局不得执行过户事务。征用后，禁止新建、扩建、改建房屋和变更房屋使用性质。拆迁单位需书面通知相关部门暂停办理手续，并注明暂停期，但不得超过一年。

棚户区改造和城中村改造有何区别

棚户区改造和城中村改造的区别是土地性质以及拆迁补偿不同。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的是其实可以的。

一、棚户区改造和城中村改造有何区别？

棚户区：棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地;

城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化，但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村，

和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：

此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，其实可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般其实我们应当支持，但其实我们应当扣除已经取得的土地补偿费。

二、棚户区改造和城中村改造补偿标准是否相同?

不同：根据棚户区和城中村的土地性质不同，补偿方式自然也不能相同了，棚户区改造的补偿应适用国有土地进行补偿，而城中村则应按照集体土地进行补偿，对宅基地及房屋还要进行双重补偿。所以，不管是适用法律还是补偿标准都是不同的。相同：当然两者还有很多相似的情况，例如补偿标准都不能降低现有生活水平。棚户区改造和城中村改造区别很大，补偿标准也不尽相同，明确两者的差别有助于被征收人衡量补偿是否合理。

棚户区内国有土地上房屋征收拆迁补偿标准：

实物安置指的是产权调换：产权置换最低的标准是拆一还一，意思就是拆一平补一平，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，优先考虑就近安置;异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

货币补偿：被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

一 被征收房屋价值的补偿;

二 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

我国的房屋征收以及拆迁等情形在我国是十分常见的，此时我们在日常的生活中其实我们应当注意相关的房屋拆迁的程序以及补偿的规定的，在必要的时候维护自己的房屋的合法权益。

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