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没有房产证的拆迁安置房算遗产吗

导读：无房产证的拆迁安置房能否被视为遗产若欲审理相关遗产事宜，考虑到房产确有合法来源的证据存在，即使暂时未能获得房产证书，这份财产亦可依法认定为遗产并依照既定法律程序与遗嘱内容进行传承。对于产权尚未明晰的房地产而言，继承人须通过充分协商达成共识，并签订详尽完善的继承协议，待相关实体条件许可具备不动产权登记之时，再依循规定流程办理相应登记手续即是。

一、没有房产证的拆迁安置房算遗产吗

涉及房产证的拆迁安置房屋能否作为遗产继承

在计算遗产的过程中，如果能够提供充分的证据来证实此房屋系合法拥有，那么即便缺乏房地产凭证，此类房产仍可视为法律意义上的遗产，并根据相关法规以法定继承或遗嘱的方式来加以传承。针对那些不具备所有权的房产，继承人需达成共识妥善协商，进而签署继承协议书，待条件成熟、具备办理所有权登记资格之时，方可行使登记程序。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、没有房产证离婚怎么分割

在尚未完成产权证书的申请与颁发之际，当面临离异现象时，相关当事者确实其实可以选择通过友好而积极的沟通方式来解决这个问题，达成合法合理、彼此接受的分割方案。

然而，若双方未能就此给出满意的答案，我们其实可以立即寻求法庭诉讼的帮助。

值得一提的是，当所有努力都已经宣告失败，无法自行协商出理想的结果,那么向人民法院提起诉讼就是您唯一可行的公正之选。

在这种情况下，司法机构将会依据各方当事人的实际情况和房地产概况,以维护子女的利益、保护女性以及无过失方的权利作为基本原则，公平、公正地给出裁决。

关于离婚房产的分割问题，我想在此给出以下几点我们的建议供您参考:

首先，如果产权证明书于婚前或婚后被颁发出来，并且仅在一方名下且房款已经全额付清的话，此房产应视为个人财产;

其次，对于那些在婚前购买，由双方共同还贷的房地产，其共同还贷部分以及由此引发的增值应被认定为是夫妻双方共有的资产;

再次，假如您在婚前购买了房产用作新婚居所，即使只写在其中一方名字下面，它也应视为是夫妇俩的共有财产;

最后，如果在婚前，由于父母的慷慨赠予，购房资金得到补充，那么这笔赠予无论是否有明确声明，都将被认定为是对他们各自孩子的赠予。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

三、没有房产证的自建房拆迁有补偿吗多少钱

对于尚未取得土地使用证书或房产证书的自建房，在面临拆迁问题时，能否获得合理的补偿确实并非千篇一律。如果这座自建房是依照相关规定合法建造的，虽然暂时还未能完成房产证的申请手续，那么业主们通常有权利得到相应的赔偿。关于补偿标准，它往往是由众多因素共同估算得出的，如房屋的真实面积、构造模式、建造时间、以及所处地理位置等等。可能的补偿方式包括货币补偿或者房屋产权调换等。在货币补偿方面，其金额将参照同种类房地产的市场价值。而如果您选择了产权调换，则会按照一定的比例来置换相应面积的安置房屋。然而，如果这座自建房被认定为非法建筑，例如未经批准擅自搭建的，那么业主们很可能无法获得任何形式的补偿。具体情况还需依据当地的拆迁政策以及相关法律法规进行详细评估与判断。

在遗产计算中，只要能证明房屋合法拥有，即使没有房地产凭证，也可作为遗产按法律继承。对于无所有权房产，继承人需协商达成共识，签署继承协议，待具备所有权登记资格时，再办理登记程序。

拆迁房安置补偿算遗产吗

拆迁房安置补偿算遗产的，其实可以进行继承，在有遗嘱的情况下，遗产是根据遗嘱执行的;没有遗嘱的情况下。遗产是根据法定继承顺序进行继承的。拆迁安置赔偿款的金额是根据所在地的经济水平，以及拆迁房的面积计算的。

一、拆迁房安置补偿算遗产吗

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：

1、必须是公民死亡时遗留的财产;

2、必须是公民个人所有的财产;

3、必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割。

二、公房拆迁安置补偿的标准：

现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其其实可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

《城市房屋拆迁管理条例》第一千一百三十条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人其实我们应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

三、公房拆迁，承租人能继承吗?

在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属其实可以继续履行租赁合同。

《城市房屋租赁管理办法》第一千一百二十八条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员其实可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都其实可以继续承租。

众所周知土地所有权的国家的，在国家需要用土地的时候，会向大家征收，不过是有偿征收，并且征收的标准是要求被征收人的省会水平不得低于之前的。所以大家不要坐地起价，这个标准是国家根据所在地的经济水平计算过的。

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