导读：租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时，若原协议中...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同到期后未续签但一直租违法吗

导读：租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时，若原协议中并无默示延续之相关规定，那么这一行为将被视为无效前行径。

一、租赁合同到期后未续签但一直租违法吗

租赁协议期满后未续签仍持续租赁的行为是否合法

当租赁合同届满而未能进行续签时，倘若该合同中并无约定默认为延续的条款存在，那么便会被视为失效。对于承租方而言，假如愿意继续租用此房屋，可主动与出租方进行协商，以达成续约共识，此时原租赁合同仍然具备法律效力。若承租方希望结束租约，那么必须尽快办理退房手续，若出租方对房屋提出复原要求，承租方也应遵循相关规定，在完成房屋恢复之后将其归还给出租方。

《民法典》第七百零四条

【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同到期拒不搬离怎样处理

若合同期限届满，而租户未予迁离，您可选择先与之进行磋商，理解其是否有意愿续签租赁协议。

如租赁方无意续签，则出租者有权直接向当地法律机构发起诉讼，请求租户立即离开房屋，同时承担自租赁期结束至实际搬迁之日起的相关租金支付责任。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明确指出，在租赁协议有效期结束之后，承租人必须归还租赁物;

而交付的租赁物应保持在按照事先约定或是基于租赁物本身特性使用过之后的良好状态上。

第七百三十四条进一步强调，若在租赁协议截止时，承租人仍在继续使用租赁物，且出租者无任何异议或反对意见表达，原本的租赁协议将会继续生效，但其期限将被视为非固定期限。

最后，依据该法典中的相关条款，当租赁协议到期之时，房东享有以同样条件优先签订后续租赁权的有利地位。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利

三、租赁合同到期了不交房租如何处理

在此类情况下，我们其实可以判断出是承租方存在违约行为。首先，作为出租方的您需要以书面形式向承租方发出催告通知，明确表达您期望其能够按照合理时间范围向您全额支付租金，并且务必做好相关证据的严格保留工作。如果在您向对方两次催告的最后期限内，承租方仍然未能按时支付租金，那么您便有权根据租赁合同中的条款和约定解除这份合约。解除合约之后，即视为您已经拥有了要求承租方尽快搬离房屋以及偿还所拖欠租金并同时支付相应数额违约金的权利。然而，若是承租方拒绝履行这些义务，您其实可以考虑通过法律途径解决问题，寻求法院的支持与援助。在这个复杂的诉讼流程之中，您需要妥善保管好一切与之相关的书面文件、通信记录等实质性证据，这样才能在诉讼阶段为自己争取到合法的利益保障。

租赁合同到期未续签即失效。承租方若欲续租，需与出租方协商达成新协议，原合同仍有效。若选择退房，应尽快办理手续。出租方要求房屋复原时，承租方须遵守规定，完成恢复后归还房屋。双方应明确各自权益，确保合同执行无误。

租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。

如今，随着房价节节高升，买得起房的人越来越少，尤其是年轻人，因为刚刚参加工作，没有很多的财产积累，只能选择租房来生活，这就涉及到租赁合同的签订问题，那么，租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效呢，下面，就让律图小编为大家搜集一下相关资料。

一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。

1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都其实可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，其实我们应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

二、租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。

1.当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客其实可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客其实可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。

2.当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东其实可以先报警处理;未能解决问题的，房东其实可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东其实可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都其实可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。

以上就是小编为大家搜集整理的租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效相关资料，我们其实可以看到，虽然继续租赁还是有效的，但是为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益，如果遇到相关问题，我们的建议咨询专业律师。

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答：租赁合同到期自动续签的可能性为零。但但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。根据法律规定，租赁合同到期后未续签合同的，原合同有效，租赁期限不定期。也就是说，双方给对方合理的时间后，其实可以随时不租。而且续签租赁合同，合同期限是固定的，双方都其实可以擅自违约，否则其实可以追究对方的违约责任。...