导读：在夫妻共有房产拆迁时，对于财产的分配，一般来说，按照房产的市场价值和面积进行补偿，这些补偿被视为共有财产，需要平均...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻共同财产房屋拆迁如何分配

导读：在夫妻共有房产拆迁时，对于财产的分配，一般来说，按照房产的市场价值和面积进行补偿，这些补偿被视为共有财产，需要平均分配。不过，基于户口等其他因素获得的额外补偿，其归属则需要根据具体情况来决定。如果双方能够达成共识，那么就其实可以按照协商的结果进行分配；如果无法达成共识，那么法院会依据公平原则，综合考虑双方的贡献、需求等因素来进行裁决。

一、夫妻共同财产房屋拆迁如何分配

关于夫妻共有房产在面临拆迁时如何进行财产分配的问题，一般的处理方式将综合考虑诸多因素。

倘若拆迁补偿主要依据于房产的市场价值以及其占地面积，那么这部分补偿理应被视为夫妻共有的财产，并依照均分的原则进行分配。

然而，如果还存在着基于户口状况、居住环境等其他因素的额外补偿，则可能需要根据具体的情况来决定其所有权的归属。

若夫妻双方能够就此达成共识，则其实可以按照协商的结果进行财产分配。

若是无法达成一致意见，法院通常会依据公平原则，全面衡量夫妻双方的贡献度、实际需求等多方面因素后作出裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共有房产拆迁财产分配，一般按房产市场价值和面积的补偿视为共有财产均分。基于户口等其他因素的额外补偿依情况定归属。能达成共识按协商分，不能则法院依公平原则，综合双方贡献、需求等因素裁决。

二、夫妻共同财产的继承顺序是什么

关于夫妻双方共有财产的继承事宜，其法定程序如下:

当继承正式启动之后，首批进入继承环节的为第一顺位继承人，即被继承人的配偶、子女及父母;

在此基础上，若无第一顺位继承人出现或者已经全部丧失继承权时，便将由第二顺位继承人，即被继承人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母进行传承。

在此过程中，各顺位继承人所享有的遗产份额原则上应保持平等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、夫妻共同财产案法官怎么判

在审理涉及到夫妻共同财产问题的争议事例过程中，法官作出裁决所依据的关键要素主要有如下几个方面：首先，他们会明确哪些类型的财产被视为夫妻共有的财产。此项确认的主要依据在于财产的获得时间、获得途径以及其原始来源等多重因素综合考量。关于夫妻共有财产的分割问题，普遍遵循着平等分割的黄金法则。然而，在实际操作过程中，法官会充分考虑到夫妻双方各自的特殊情况，例如是否存在某一方对整个家庭的贡献远超于另一方、是否存在某一方在婚姻关系存续期间犯下了严重错误、子女的抚养权归属以及双方的经济实力对比等等。若发现其中一方存在隐匿、转移、出售、破坏夫妻共同财产或者伪造债务以图侵吞另一方财产的恶劣行为，那么在进行夫妻共同财产的分割时，对该方的分配比例将会相应减少甚至完全不予分配。此外，针对夫妻共同债务的问题，同样会按照相关法律法规及具体事实来确定双方其实我们应当负担的份额程度。总的来说，法官在整个事例审理过程中始终秉承着以事实为依据、以法律为准绳的基本原则，公正且合理地解决众多夫妻共同财产纠纷。

夫妻共有房产拆迁财产分配，一般按房产市场价值和面积的补偿视为共有财产均分。基于户口等其他因素的额外补偿依情况定归属。能达成共识按协商分，不能则法院依公平原则，综合双方贡献、需求等因素裁决。

夫妻离婚拆迁房屋怎么分配

只要是属于夫妻的共同财产都应该要按平均的方式来进行分配，如果是属于一方婚前的财产，另一方没有出钱或者是装修的，那么所得到的拆迁款或者是房屋就会由一个人获得，这都是有规定的。

一、夫妻离婚拆迁房屋怎么分配

如果该拆迁房是夫妻双方在婚前买的，那么该拆迁房属于购买的那个人，如果该拆迁房是夫妻双方在婚后买的，那么该拆迁房属于夫妻共同财产。

离婚分割情况具体需要区分不同情况处理：

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产，离婚时其实我们应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

二、离婚要准备的材料有哪些

一的证明材料结婚证或婚姻登记机关证明；

二婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料；

三婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书；

四夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料；

五曾经的，提供法院判决书、裁定书等材料；

六孩子状况。提供孩子出生证、户口证明，夫妻夫妻双方抚养条件、孩子愿意跟随哪一方生活的表示证明；

七财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式；

八夫妻双方经济状况。夫妻双方收入、存款、等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等；

九住房的证据材料。产权证书、证明或产权单位对租赁关系的意见；

十需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明；

十一要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等证据。

夫妻离婚之后如果涉及到有房屋的，那么是需要按规定对双方的财产进行分割，一般在分割之前就需要确定此房屋是属于夫妻的共同财产，还是属于个人的财产，这样才能更好的处理，如果双方在分配时有纠纷的，那么还其实可以走诉讼的方式来进行解决。

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