导读：在离婚案件中，关于房地产的分割，咱可得好好处理。这涉及到婚前财产和婚后共有财产的界定呢。婚前买的房子，产权在一方名...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚时房产纠纷怎么办

导读：在离婚案件中，关于房地产的分割，咱可得好好处理。这涉及到婚前财产和婚后共有财产的界定呢。婚前买的房子，产权在一方名下，一般就看作是个人财产；婚后一起买的或者一起还贷的，那就属于共有财产啦。双方最好先商量着解决，要是商量不成，就得去法院啦。法院会根据双方的经济状况、家庭贡献什么的，公正地裁决呢。

一、离婚时房产纠纷怎么办

对于离婚案件中涉及的房地产分割纠纷问题，需要综合考虑众多复杂要素进行妥善处理。

首先，必须明确争议房产系属婚前财产抑或是婚后购置的。

若为婚前由夫或妻单独承担购房费用且产权登记仅归属该方所有者，则通常被视为个人财产；

反之，若为婚后购置或者夫妻双方共同偿还贷款的房产，则通常被认定为夫妻共有财产。

在此基础上，当事人双方可通过友好协商寻求解决方案，如无法达成共识，则需诉诸于法院裁决。

法院将依据具体案情，诸如双方的经济实力、对家庭所作的贡献等因素进行全面考量后作出公正判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚时房产一般如何分割

首先需要明确指出的是，在离婚诉讼中，夫妻双方对于共有房产的平均分配权可根据双方达成的协议自行决定；

然而若无法达成共识，则需由当地相关司法机构依据实际财产状况及保护女性和儿童利益等因素公平公正地进行审判裁决。

其次，从实践经验来看，婚姻中的房产问题往往涉及不同类型的情况，因此在处理这些问题时，需将其拆分成更为细化的情况来分别考虑。

在此方面，离婚过程中所涉及到的婚前购买房产的相关事宜较具代表性的可细化为以下几种典型情况：

其一，若构建完婚前房子的款项完全来源于某一方，那么这栋房产在法律意义上就被定义成为该方的私人财产，并非夫妻双方共同经营所得，因此在离婚时这部分房屋并不适用于双方平均分割所谓的“夫妻共同财产”，反之，此种由单一方所有权的情况只具备其所有权者的个人意愿，应根据其意愿来决定房产的处分。

其二，如果购买房产所用的资金是来自于两个尚未结婚的个体共同出资筹备，尽管他们在法律意义上尚无婚约，但因为这栋房产系两人共同购置，所以依据法律规定，在离婚的时候这栋房产理应符合各自的出资比例来进行均分。

再次，如果在购房时，其中一方只承担了整个房屋的首付款项，而剩余款项则是在婚后共同承担，那么在法律规定下，首付款部分被认定为自愿提供且归属一方所有，而剩下的资金部分则属于共同承担的范畴，属于夫妻双方承诺共享的收入部分，这部分财产应按照正常的逻辑思维进行双方均分。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时房产分割有纠纷还会判离吗

如若面临离婚协议上关于房产分割的争议，法院依旧有权作出离婚判决。需要明确的是，离婚与财产分割在法律框架下并不必然相互绑定。法院对于离婚事项的裁决核心在于夫妻之间的感情关系是否已经真正陷入破裂。倘若能展现有说服力的证据阐述夫妻情感关系的破裂，例如涉及到了重婚罪行、家庭暴力行为或者双方分居达两年以上这些严重情况，那么法院很可能会批准离婚申请。然而对房产分割问题的争端，其实可以作为单独的案子在离婚判决之后，由相关方采用诉讼或者参与协商等其他途径来进行解决。但是，倘若房产分割纠纷涉及到的因素过于复杂，以至于对离婚判决的公正性和执行可行性造成严重影响，法院为了全面权衡各种因素考量，可能会选择暂时搁置离婚判决。总的来说，房产分割纠纷并不能成为决定是否批准离婚的唯一依据，关键还在于夫妻之间的感情状况。

离婚案件中的房地产分割需细致处理，涉及婚前财产或婚后共有财产的界定。婚前购买且产权登记在一方名下的房产，通常视为个人财产；婚后共同购买或还贷的房产，则视为共有财产。双方应首先尝试协商解决，如协商无果，须诉诸法院。法院将综合双方经济状况、家庭贡献等因素，公正裁决。

离婚时的房产纠纷有哪些

​1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。2、婚后购买的房屋的分配。3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产，只要是两人双方一起还的贷款，婚后共同还贷部分和增值部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。4、父母为子女出资所购房屋的分配。

有些夫妻拥有车辆、公司债券、股份、收藏品、艺术品、其他动产、知识产权收益等，而更多的普通百姓除了房屋可能再没有其它值钱的东西了，可见，离婚诉讼中房产的分割问题是一个极其重要的问题。下面是律图小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问。

一、离婚时的房产纠纷有哪些

1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。

若是婚前由一方全资购买，则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。如果没有特殊情况的话。若是双方共同出资购买，则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。也其实可以私下协商。

2、婚后购买的房屋的分配。

婚后购买的房屋就是夫妻共同财产，此时就算房产证上只有一方的姓名，也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产，只要是两人双方一起还的贷款，婚后共同还贷部分和增值部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

4、父母为子女出资所购房屋的分配。

若是婚前,则默许为只对该子女的赠与，不算做夫妻共同财产，离婚后直接作为个人财产。出资方明确说明是赠与两人的除外。若是婚后，则默许为夫妻共同财产，离婚后需要进行进一步的划分。出资方明确说明赠与一方的除外。

二、离婚纠纷案件管辖权的规定

1、一般管辖原则

一般来说，离婚纠纷在确定管辖法院时采取“原告就被告”原则。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2、特殊规定

有下列五种情形，原告住所地对离婚纠纷有管辖权：

1对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;

2对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;

3对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;

4对被监禁的人提起的诉讼;

5被告离开住所地超过一年。

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离婚后房屋纠纷的管辖如何规定?

答：1、夫妻双方离婚时有共有房产未处理的或者离婚后发现一方有隐匿、转移房产的行为导致共有房产未处理的，另一方其实可以向被告住所地法院起诉要求分割该房产。2、离婚判决书中就房产的归属、协助过户时间、房屋折价款支付时间等事宜记载在离婚判决书中，一方如果不履行法院生效判决的，另一方其实可以向一审法院申请强制......

离婚后房产纠纷具体如何解决

答：夫妻办理离婚登记手续后解决房产纠纷的办法是：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理相关事宜。若双方无法协商处理的，其实可以申请第三方进行调解，或根据仲裁约定申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人其实可以请求人民法院判决。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人其实可以通过......