导读：宅基地的继承问题探究有必要明确指出，宅基地并不具备继承这一法理属性。然而，关于宅基地所产出的经济价值，如农村地产上...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

宅基地可以继承吗

导读：宅基地的继承问题探究有必要明确指出，宅基地并不具备继承这一法理属性。然而，关于宅基地所产出的经济价值，如农村地产上的农作物产品等，按照现行法规政策的规定，这些都是允许继承的。 具体来说，依据相关法律条款，宅基地与自留地、自留山都属于农民集体所有。尽管如此，对于集体所有的农村土地，宅基地使用权人虽然拥有实际占有和使用的资格，但是却无法将这种权益顺延至其继承人身上。

一、宅基地其实可以继承吗

宅基地的继承问题探究

有必要明确指出，宅基地并不具备继承这一法理属性。然而，关于宅基地所产出的经济价值，如农村地产上的农作物产品等，按照现行法规政策的规定，这些都是允许继承的。

具体来说，依据相关法律条款，宅基地与自留地、自留山都属于农民集体所有。尽管如此，对于集体所有的农村土地，宅基地使用权人虽然拥有实际占有和使用的资格，但是却无法将这种权益顺延至其继承人身上。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地其实可以抵押的吗?

对于农民而言，他们所拥有的房屋本身实际上是所有权的象征，而宅基地则涵盖了使用权的概念。

因此，在探讨房产与宅基地能否进行抵押行为的问题上，其关注点主要集中于房屋所有权以及宅基地使用权这两个方面。

鉴于农民对于房屋具备完整且独立的所有权，他们有权自行决定如何处理自己的房屋财产，因此房产自然其实可以作为抵押物进行抵押。

然而，需要注意的是，宅基地使用权虽然允许流转，但必须遵循相关规定。

根据我国现行法律法规，宅基地的流转通常只会随着房屋所有权的变动而发生转移。

举例来说，当房屋所有权因为出售交易、互换交易、赠与或者继承等因素发生转移时，该房屋及相应的宅基地使用权也会随之移交给新的房子所有者。

此时，涉事各方需要按照严格的程序，到房地产管理机关办理房屋产权过户手续，并且还需前往土地管理机关履行宅基地使用登记。《中华人民共和国土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以个人不能对宅基地本身进行抵押贷款。但是宅基地上所建房屋属于农民个人财产，其实可以进行抵押贷款。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

三、宅基地其实可以拆了重新盖吗

宅基地的拆除与重建问题牵涉众多因素，需进行综合且细致的分析评估。首要关键在于，该行为是否严格遵循了当地现行的村庄建设规划及土地利用整体规划。如若存在任何不符之处，则在大多数情况下，将被禁止展开重建活动。此外，所需申办的审批手续应是规范合法的。通常情况下，村民需先向所属的村级集体组织提交相应的申请文件，然后经过所在乡镇人民政府的严密审核与批准后，方能展开后续的改造施工工作。值得特别注意的是，重建过程中不得超出规定的宅基地面积上限。同时，如果涉及到邻里之间的权益纷争，例如对邻居的通风、采光、通行等造成不利影响，亦须得到妥善处理。总而言之，宅基地的拆除与重建并非随心所欲之事，必须严格遵守国家法律法规以及相关政策，依法依规地办理各项审批手续，以确保自身权益不受侵害并规避潜在的法律风险。

宅基地能否被继承？

宅基地本身不可继承，但其产生的回报如农作物等财产性权益可传承。宅基地等土地属农民集体所有，使用权人可占用使用，但不可传承。

宅基地可继承吗

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的其实可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。

宅基地是在农村集体土地上分给集体组织成员，用于建造住宅的土地，但是其所有权还是在集体经济组织那里。因此有人就问了，那么宅基地可继承吗？关于这个问题，律图小编将在下文中为你做详细解答。

一、宅基地可继承吗 宅基地是否继承

根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1公民的收入;

2公民的房屋、储蓄和生活用品。

因此，无论城里人、乡下人都其实可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定，农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不其实可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都其实可以继续使用房下的宅基地。

二、城市公务员能翻盖农村继承房屋吗

基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份，根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

如果是当地的本集体组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，其实可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。如果一户超过一处宅基地将被农村集体组织收回。如果宅基地超过了规定的面积，翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。

据此，城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，城市公务员，没有当地农村集体组织成员身份，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回。因此，如果公务员打算退休后回农村居住，只能在规定面积内维修，但不能翻盖。

经过上文的分析介绍，相信大家此时对“宅基地可继承吗”这个问题有所了解吧。实践中，不管是农村人还是城市人，法律规定都是一律不能继承宅基地的。但城里人、乡下人继承农村房屋后，都其实可以继续使用房下的宅基地。更多相关知识您其实可以咨询律图漯河律师。

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