导读：接收房产后，如发现质量问题，需依情况处理。如涉及主体结构问题，可向工程质量监督部门申请重新核验。经审核确认不合格时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商隐瞒房源如何要求换房

导读：接收房产后，如发现质量问题，需依情况处理。如涉及主体结构问题，可向工程质量监督部门申请重新核验。经审核确认不合格时，可要求退房并索赔。对于非主体结构的质量瑕疵，应在保修期内要求开发商修复；若开发商未履行保修义务，购房者可要求其承担经济损失。

一、开发商隐瞒房源如何要求换房

房地产开发商对房源信息的隐瞒如何依法主张并实施更换房屋的权利

在接收房产之后，若发现房屋存有质量问题，则需依据具体情况而定。若是涉及到房屋主体结构方面的问题，您可向当地的工程质量监督部门提出申请，请求对其进行重新核验。待经过相关部门的严谨审核，确认确实属于主体结构质量严重不合格时，作为购买方的您有权向卖方提出退房的要求；同时，对于因此类问题所导致的损失，亦可向卖方索求相应的赔偿。倘若遇到的是非房屋主体结构的质量瑕疵，您仍然其实可以向房地产开发企业提出要求，请其在规定的保修期限内进行修复工作；

然而，若开发商未能在法律规定的保修期内尽职尽责地履行保修义务，那么作为购房者的您便有权要求开发商承担由此给您带来的所有经济损失。《城市房地产开发管理条例》第三十条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书其实我们应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业其实我们应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、开发商隐瞒房屋真实情况怎么赔偿

在房屋买卖交易中，开发商故意隐瞒事实真相，导致买家在不知情或无法做出自主选择的情况下进行了购房操作，这种行为无疑构成了欺诈。

在此种情形下，作为受害方的买家，享有向法院或仲裁机构提出诉讼请求，要求解除购房合同，返还已支付的定金或首付款，并且要求开发商承担由此产生的经济损失赔偿责任。

值得注意的是，法律赋予的撤销权有效期为一年，即当买家知晓或应该知悉撤销事项时，必须在一年之内行使该权利;

如果自购房日期开始的五年时间内未曾提起过撤销程序，则撤销权自动失效。

站在开发商的角度思考，他们在房屋销售业务中，有义务提供清晰且详尽的房屋详细信息给每一个潜在的购房者，必须满足诚实至上和信用买房的原则，向购买者呈现全面、客观且真实的关于其所选购房屋的相关资料，绝不能有意避开与建立合同相关的重要事实，或者提供虚假的信息。

在买卖双方的互动中，开发商应该采用具有直接视觉效果的物理展示方式（例如提供清水房示范单元以便购房者参观和查验），或者以书面形式作出特别提示（例如在合同或补充协议中以显著标识注明），以便将与其房屋特点紧密关联的关键信息，特别是可能存在设计缺陷或质量瑕疵等问题的情况，明确无误的传达给购房者。

最终，这能帮助购房者在对所要购买的房子的优劣有深刻理解的基础上，做出唯一的决定，即是否决定购买此屋。《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、开发商隐瞒违建是不是欺诈

开发商故意披露虚假信息或故意掩盖事实真相以诱导买方做出误导性决策，此举无疑构成典型的欺诈行为。依据相关法律解释，所谓“欺诈”是指有人故意告知他人错误信息或者故意掩饰真实情况，从而诱使他人产生误解。负有向顾客如实阐明房屋真实情况之责的开发商，对于违建这一重大事项有所隐瞒，导致购买者在毫不知情的情况下决定购入该房产，这显然违背了诚信原则。根据我国《民法典》中的相关准则，消费者具有依照欺诈行为寻求人民法院或仲裁机构撤销购房合约并要求开发商承担相应赔偿责任的权利。此外，若开发商被认定存在欺诈嫌疑，除民事赔偿责任外，还可能受到由政府机构发出的行政处罚，具体形式如责令纠正违规行为、罚款等。

接收房产后，如发现质量问题，需依情况处理。如涉及主体结构问题，可向工程质量监督部门申请重新核验。经审核确认不合格时，可要求退房并索赔。对于非主体结构的质量瑕疵，应在保修期内要求开发商修复；若开发商未履行保修义务，购房者可要求其承担经济损失。

开发商隐瞒房源如何要求换房相关拓展阅读

买房楼层不满意想换怎么办

答：1、与开发商或销售方协商：首先，您其实可以尝试与开发商或销售方进行沟通，说明您的情况和意愿。有时，开发商可能会根据销售政策和剩余房源的情况，允许您进行楼层更换。这需要您了解相关的购房合同和协议，以确保您有权利提出这样的请求。2、考虑换房条件：如果开发商或销售方同意换房，您需要了解换房的具体......

如何办理换房

答：一、明确换房原因和意向。二、具体办理步骤：1. 查找房源：通过房产中介、网络平台或社交媒体等途径，寻找符合需求的房源。2. 咨询和沟通：与房屋出租方或销售方进行沟通，了解房屋的具体情况，包括价格、位置、设施等。3. 签订意向合同：双方达成一致后，签订意向合同，并支付定金或部分租金。4. 办理手续......