导读：小产权房由于缺少合法的审批手续以及所有权证书，在继承这方面会遇上法律方面的难题。因为没得到官方的承认，法院没办法对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房可以继承吗

导读：小产权房由于缺少合法的审批手续以及所有权证书，在继承这方面会遇上法律方面的难题。因为没得到官方的承认，法院没办法对这类房产进行划分和处理。所以呀，要是跟小产权房有关的遗产问题，就得由继承人自己去商量解决，法院可没权利插手。继承人得清楚这里面的风险，处理的时候得小心谨慎，这样才能避免可能出现的纠纷以及法律方面的风险呢。

一、小产权房其实可以继承吗

小产权房在继承方面的法律问题

鉴于小产权房仍未拥有完善且合法的审批建设手续，因此尚未能够获得我国官方认可的房屋所有权证书。故此，当涉及到此类房产的继承事宜之时，法院并不具备分割和处置该类房产的权力。有关小产权房的遗产问题，只能交由各个继承人自行协商解决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、小产权房其实可以过户吗

小产权房屋是否其实可以进行过户交易

小产权房屋的所有权转移存在诸多限制因素。这些房屋通常建于农村集体土地之上，其买卖交易并不受到国家相应法律法规的全面保护与认可。而且，由于这些房产并未在房地产管理部门完成注册备案，导致它们无法顺利地完成所有权的过户手续。

此外，小产权房屋的所有权证书并非由国家房管局统一颁发，而是由乡镇政府或者村级组织签发，这也使得这些房产难以进行正式的产权登记。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、小产权房其实可以告侵占罪吗

关于小产权房能否被视为侵占罪提起诉讼的问题，我们需视实际状况进行探讨与分析。通常情况下，若小产权房的占用与使用权归属于明确的主体，而他人未经法律许可强行占据并使用该房产，便可能会涉及到侵占行为的认定。然而，鉴于小产权房本身所具有的产权复杂性以及不稳定性，在衡量其是否符合侵占罪的犯罪构成要件方面常常面临着一定程度的困难。所谓“小产权房”，实际上是指在农村集体所有土地上兴建起来的住宅，并未依照相关规定获取建造证书，也没有支付相应的土地出让金及其他规定费用。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

小产权房因缺乏合法审批手续和所有权证书，在继承方面存在法律问题。由于未得到官方认可，法院无法对这类房产进行分割和处置。因此，涉及小产权房的遗产问题需由继承人自行协商，法院无权介入。继承人应了解相关风险，谨慎处理，以避免可能的纠纷和法律风险。

小产权房能继承吗

需强调，小产权房虽可作为遗产继承，但因其缺乏完整合法的批准与建设手续，无法获得国家房产证。因此，当继承人尝试通过法律途径分配遗产时，法院将不予受理。继承人需自行非正式处理相关事宜。

一、小产权房能继承吗

我们需要明确指出，尽管小产权房被视为合法的财产其实可以进行继承，然而由于该类型房产并未得到完整且合法的批准和建设手续，因此无法获取到国家认可的房产所有权证书。基于此，在继承人试图通过司法手段来分配遗产时，法院将不会予以审议和处理此类情况。继承人只好自行以非正式方式处理相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、小产权房能转换为大产权房吗

根据我国现行的土地政策规定，小产权房是不能转换为大产权的。

何谓小产权房呢？它是指在农村集体土地上修建的房屋，由于未按照正规流程申办相关证件并依法支付土地出让金等相关费用，因此其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村民委员会颁发，故又被称为“乡产权房”。

“小产权房”并非法律术语，而是源于人们在社会实际生活中的普遍认知与约定俗成。

这主要是因为该类房屋缺乏国家颁发的土地使用证与销售许可证，同时购房合同亦未能在国土资源与房地产管理局存档备查，从而导致其成为非正式且无效的产权证明。

相比之下，大产权房则具备“小产权房”的反义，意指买房者持有《房屋所有权证》以及《土地使用权证》，使得他们可在法律框架内自由进行二手房交易，充分享受对房屋拥有的合法使用权。

在此基础上，大产权房还具备占有、使用、收益及处分等四项完整权利。

因此，我们其实我们应当明确理解，“小产权”实际上即是指“乡产权”及“集体产权”，它确实无法完全等同于严格法律意义上的产权。

更为直截了当地说，所谓“小产权房”，实际上就是那些村庄集体组织或开发公司以新农村建设等名义推销的、搭建在集体土地之上的房屋或者农民自行组织修建的住宅。

总体而言，根据当前我国的土地政策规定，小产权房尚无可能转为大产权。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房能继承吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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小产权房可以继承吗

答：法律分析：继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民其实可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。法律依据......