导读：承租的房子可不是遗产哦。遗产得是公民死了之后留下的属于自己的合法财产呢。可承租的房子呢，承租人仅仅有使用的权利，压...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租的房屋属于遗产吗

导读：承租的房子可不是遗产哦。遗产得是公民死了之后留下的属于自己的合法财产呢。可承租的房子呢，承租人仅仅有使用的权利，压根没有所有权呀。这就意味着呀，当承租人去世了，这房子不能被当作遗产来继承啦。就好比你租了一套房子，你只有在租期内使用它的权利，等你不在了，这房子跟你的遗产可没啥关系呢。

一、承租的房屋属于遗产吗

租赁的房产并不属于遗产范畴。遗产乃是指公民身故之后所遗留下的个人合法财产，然而租赁之处所之房产，承租者仅享有使用权益，无权进行所有权之主张。因此，当承租人身故之时，该房产并无法作为遗产由继承人予以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、承租方违法出租房有什么责任

当承租人采用违反法律规定的方式将房屋对外出租时，他或她有可能需要承担违反租赁合约的责任以及法律所规定的责任。在涉及到违反租赁合约的责任部分，若租赁合同中对此有所明确规定的话，出租方有权依照合同中的条款，向承租人提出赔偿等方面的要求。而在法律责任层面上，承租人则有可能会面临来自政府部门的行政处罚，如罚款等。

此外，倘若由于违法出租行为给他人带来了经济上的损失，那么承租人还必须承担起相应的民事赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，其实可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

三、承租方违法出租房有什么责任吗

在出租房屋过程中，若承租方违法，须承担法律责任。这包括违反租赁合同的违约责任，须按合同条款补偿损失。此外，还可能面临行政处罚，如罚款等。更重要的是，若非法出租导致他人经济损失，承租方也需负民事赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，其实可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

承租的房屋不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而承租的房屋，承租人只有使用权，没有所有权。所以在承租人去世后，其不能作为遗产被继承。

承租房动迁款属于遗产吗

承租房动迁款不一定属于遗产，如果租赁的是公租房，那么通常不能作为遗产继承。这是由于公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。对承租房动迁款属于遗产吗依旧不清楚的，其实可以选择继续阅读这篇文章。

一、承租房动迁款属于遗产吗?

承租房动迁款不一定属于遗产，具体其实可以结合以下情形分析：

1、城市房屋拆迁补偿款继承问题

如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用，则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有，搬迁，停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《民法典》的规定，由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2、农村房屋的拆迁补偿款继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物即房屋的补偿原则上其实我们应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，因此，能否作为遗产继承需要结合实际情况进行具体分析。

3、城市公房承租人去世后的拆迁补偿款能否作为遗产处理

公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点，共同居住的人一般需要特定的条件，比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下，如果拆迁发生在承租人去世前，则拆迁款至少一半属于承租人，由其自由支配，在其去世后，该款项作为遗产，由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后，那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人，不能作为承租人的遗产继承。

二、公房拆迁款怎么分配才是合理的?

1、公房拆迁款首先其实可以按照约定分配，没有约定的其实可以临时约定。

1具体来说，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

2若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

①一是一人一份，均等分割。

这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也其实我们应当平均分割。

②二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。

这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

③三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，其实可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也其实可以适当多分拆迁补偿款。

2、公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。

安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。

公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还其实可以得到：

1搬家补偿款，

2设备迁移费，

3临时安家补助费，

4搬迁奖励费，

5一次性补偿费。

三、公房拆迁，承租方其实可以获得补偿吗?

1、公房拆迁，承租方其实可以获得补偿。

对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式：

1承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。

2被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系实物补偿。

3被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权货币补偿。

2、公房承租人享有的权利包括:

1签订拆迁补偿安置协议的权利。

2获得补偿安置的权利。

3选择继续承租的权利。

4申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。

拆迁补偿款不一定其实可以作为遗产被继承，具体是否其实可以继承，与拆迁补偿款是否属于死者名下的合法财产有关。阅读此文后，如果对承租房动迁款属于遗产吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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承租房是否可以作为遗产分割

答：不其实可以。依据我国相关法律规定，租赁房屋后未到期但承租人死亡的，租赁权并不属于其实可以继承的权利，所以是不能继承的，但生前共同居住的人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。承租人对该房屋只有使用权而没有产权，房......

承租房可以作为遗产继承吗

答：承租房不其实可以作为遗产继承。承租房个人只有承租权，没有产权。产权属于国家或者单位所有。而继承遗产，只能继承属于死者拥有产权的住房。这样住房，在承租人死亡后，其实可以有和承租人同一家庭生活的人员，申请办理变更承租人手续。法律分析公租房继承条件有：1、法律规定其实可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产......