导读：租赁的房产不能被继承哦。遗产指的是自然人死亡时留下来的属于个人的合法财物呢。可租赁房产呢，咱只有使用权，没有所有权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房能否作为遗产继承

导读：租赁的房产不能被继承哦。遗产指的是自然人死亡时留下来的属于个人的合法财物呢。可租赁房产呢，咱只有使用权，没有所有权呀。这就意味着，租赁者要是去世了，可不能把这部分房产当作遗产留给后代啦，因为它压根就不是亡者合法的私人财产呢。

一、承租房能否作为遗产继承

承租房屋能否作为遗产进行继承

租赁房产并不具备继承的资格。遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物，而对于租赁房产而言，租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。因此，在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人，因其并未能成为亡者留下的合法私人财产，故无法作为遗产由其余人继承。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、承租房能否出租给别人住

通常来说，承租方若未取得出租方事先的允许，不得私自将所承租之房产另行出租他人居住。原因在于，承租方仅享有按照租赁合同约定的范围以及方式使用该等房产的权益。

如若违反此规定，擅自进行转租活动，便有可能被视为构成违约行为。

然而，若租赁合同中有明确规定赋予承租方转租房产的权力，或者在事前已经获得出租方的明确授权，那么此类转租行为便是合法且合理的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

三、承租房能否出租

通常情况下，承租人无法自行决定是否将所租房进行出租。这是由于租户通常仅能在租赁合同约定的条件和范围内享有对所租住房屋的使用权，若未得到出租方的事先许可而擅自进行转租行为，则有可能被视为违反了租赁合同中的相关规定。

然而，倘若租赁合同中已明确赋予租户转租权，或者在事发后出租方已经同意租户进行转租，那么此时租户便有权将其所租住的房屋进行出租。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

租赁房产不能继承。遗产是自然人死亡时留下的个人合法财物，而租赁房产只有使用权，非所有权。因此，租赁者在去世时无法将这部分财产作为遗产留给后人，因为它不是亡者的合法私人财产。

公房承租权能作为遗产继承吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公房承租权能作为遗产继承吗的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。

一、公房承租权能作为遗产继承吗

公房承租权不能继承。法律规定能继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，其实我们应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，其实我们应当先分出他人的财产。

二、独生子女能全额继承父母房产吗

独生子女不一定能全额继承父母房产。

如果父母生前订有遗嘱的，并且遗嘱规定该房屋其实我们应当由子女一人继承的，独生子女能全部继承该房产。

如果生前没有立遗嘱的，其实我们应当按照法定顺序继承，由被继承人的下列人员继承，独生子女不能全部继承该房产。

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决公房承租权能作为遗产继承吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，能点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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