导读：办理房产证变更需凭离婚协议。先得双方带上身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等材料，去当地房产管理部门。房产管理部门...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

凭离婚协议房产证变更怎么办

导读：办理房产证变更需凭离婚协议。先得双方带上身份证、离婚证、离婚协议以及房产证等材料，去当地房产管理部门。房产管理部门会仔细审核提交的这些材料，确定没问题后就会办理变更登记。通常情况下，只要离婚协议是合法有效的，并且材料都准备齐全了，那变更手续就能顺顺利利地办理好啦。

一、凭离婚协议房产证变更怎么办

依据离婚协议办理房地产所有权证书的变动调整，首要条件是双方须持有本人身份证明文件、离婚证、关于财产分配方面的离婚协议书以及相应的房地产证书等相关资料共同抵达所在地区的房地产监管机构所在地。房产监管机构将综合评估和审查所有提交的材料，确保其真实性和准确性之后，方可着手办理所有权变更登记手续。通常情况下，只要离婚协议内容合法有效，且所提供的材料完备无缺，那么变更手续便能顺利完成。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

(六)申请更正登记或者异议登记的；

(七)法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、凭离婚判决书房产证变更如何操作

凭离婚判决书变更房产证，通常需以下步骤：首先，持离婚判决书、原房产证等相关材料，到不动产登记中心申请办理变更登记。登记中心会对材料进行审核，确认判决书的真实性与合法性。若材料齐全且符合规定，不动产登记中心将依据判决书进行产权变更登记，重新核发新的房产证。此过程需注意判决书的生效时间及相关规定，确保变更行为的合法性。同时，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，可提前向当地不动产登记中心咨询，以确保变更手续顺利进行。

三、凭离婚协议房产过户手续如何办理

离婚协议房产过户，需先办理离婚析产登记。准备离婚协议书、离婚证、房屋相关证件等材料，到不动产登记机构办理析产登记，将房屋归属明确。然后办理过户登记，提交析产后的房产证、双方身份证明等，填写过户申请表，缴纳相应税费。不动产登记机构审核通过后，颁发新的房产证，完成房产过户手续。整个过程需按照不动产登记部门的规定和流程进行，确保材料齐全、手续合法合规，以保障过户的顺利进行。

凭离婚协议办理房产证变更，首先双方应持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料前往当地房产管理部门。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后办理变更登记。一般来说，只要离婚协议合法有效，且材料齐全，变更手续能够顺利办理。

变更离婚协议是否公证

离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的，双方其实我们应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。

夫妻双方离婚后，对于夫妻双方的共同财产以及其他问题，其实可以通过协商后签订离婚协议，协议签订后，离婚的当事人双方其实可以到公证机关对离婚协议书进行公证。那么，离婚协议其实可以变更吗?变更离婚协议是否公证呢?接下来小编就离婚协议变更相关问题来做一简单介绍。

一、离婚协议书其实可以变更吗?

离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的。离婚协议书是否其实可以变更，这需要区分两种种情况;

一办理离婚登记前，离婚协议书其实可以变更吗?

夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是其实可以变更的。

二办理离婚登记后，离婚协议书其实可以变更吗?

如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人其实我们应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。一般来说，离婚协议书是夫妻在离婚前自由协商的结果，等于是处置自己权利的行为，不能出尔反尔;如果夫妻对离婚协议书的内容不满，那么就不其实我们应当签署离婚协议书，或者不前往办理离婚登记。

签署离婚协议书是一件大事，夫妻其实我们应当慎重、谨慎对待，不能疏忽大意。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是其实可以变更的。

二、离婚协议公证时提交哪些材料?

当事人应提交的证明材料：

1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证.

2、子女的户籍证明.

3、离婚协议草稿如当事人书写有困难,公证员其实可以代写.

4、有关的财产所有权证明材料,如房地产权证,车辆行驶证,存单等.

5、证员认为需要提交的其他证明材料.

离婚协议并不需要进行公证，但必须经婚姻登记机关备案并领取离婚证后才开始生效。

三、离婚协议书公证后产生什么法律效力?

协议离婚的双方到公证机关对离婚协议书进行公证是希望双方都能如约履行离婚协议书上所记载的内容，对离婚协议书的公证就是对双方协议的一种公示证明，经过公证的离婚协议书它的真实性和合法性就得到了法律的认可，简单的说就是经过公证的离婚协议书，效力高于未经公证的离婚协议书。当有数份不一致的离婚协议书时，经过公证的离婚协议书具有更高的法律效力，优于其他离婚协议书适用。一旦有一方不按照离婚协议的内容履行约定，导致另一方的合法权益受到侵犯，那么受害方其实可以通过向法院起诉，出具经过公证的离婚协议书其实可以迅速得到法院的认可，并可强制执行离婚协议书上的相关约定。

四、变更离婚协议是否公证?

离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。离婚协议书公证后，如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的，双方其实我们应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。自行更改的或者重新议定的离婚协议书不能对抗已经公证生效的离婚协议书。但是，如果一方不同意更改的，反悔的一方如果坚持要变更经过公证的离婚协议书，其实可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，是否更改由人民法院决定。需要注意的是，经过公证的离婚协议书只是对双方签订离婚协议的真实性、合法性以公证的形式确认下来，并不具有直接的执行力。离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。

离婚的当事人双方签订离婚协议，是希望双方能够如约的履行离婚协议书上所记载的内容，离婚协议书必须在离婚生效后才具有法律效力。关于变更离婚协议是否公证的问题，当事人需要变更离婚协议的，需要经另一方同意后，重新签署新的协议，进行再次公正，对方不同意的，当事人其实可以提起诉讼，更多相关问题您其实可以咨询律图临沂律师。

凭离婚协议房产证变更怎么办相关拓展阅读

协议离婚房产证更名需要哪些手续

答：法律分析：离婚了房产合同更名的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的......

协议离婚了房产证怎么换名字

答：协议离婚后，变更房产证名字需遵循一系列法定程序。首先，双方应携带有身份证明、户口簿、离婚证书以及经过公证的离婚协议（协议中应明确住房分割细则和归属方）。此外，还需提供住房房产证、契税证、土地证等文件。一同前往房产所属的房管部门，申请办理离异住房析产过户手续。整个过程的手续费相对较低，且无......