导读：银行起诉房抵贷违约，重要证据有贷款合同，证明借贷关系及权利义务；放款凭证，证银行履行放款义务；还款记录，显还款及违...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房抵贷被银行起诉需要什么证据

导读：银行起诉房抵贷违约，重要证据有贷款合同，证明借贷关系及权利义务；放款凭证，证银行履行放款义务；还款记录，显还款及违约情况；催告通知。被告抗辩可收集银行未履行告知义务、不可抗力等合理原因、还款沟通记录等证据。具体证据及效力需结合案件和法律规定综合判断。

一、房抵贷被银行起诉需要什么证据

银行要是起诉房抵贷违约，那一般得有这么几类重要证据。首先就是贷款合同，这可是关键中的关键，它能明明白白地证明咱和银行之间存在着借贷的关系，还有双方约定好的那些权利和义务，像贷款的金额到底是多少，利率是啥样的，还款的方式又是咋规定的等等，这些条款都在合同里写得清清楚楚。

然后，还有放款凭证，就比如说转账记录之类的，这就其实可以证明银行已经按照约定把钱放给咱，履行了它的放款义务。

再者就是还款记录，这能直观地显示出咱的还款情况，要是有逾期未还的情况，能清楚地看出逾期的次数和金额，这就是违约的事实。

另外还有催告通知，就是银行发给咱要求还款或者履行合同义务的通知。

而作为被告的咱，如果要进行抗辩，那可能就得收集一些证据。比如说银行没有履行告知义务的证据，就像有些特别重要的条款，银行没有给咱充分地解释和说明。

还有就是不可抗力或者其他能导致咱无法按时还款的合理原因的证据，像得了重大疾病，或者遇到自然灾害影响了收入之类的。

最后，还款沟通记录也很重要，这能证明咱有积极地和银行协商还款的意愿，也有实际的行动。

不过，到底需要哪些具体的证据，这些证据的效力到底咋样，那可得结合案件的具体情况以及相关的法律规定来综合判断，可不能一概而论。

二、房抵贷被诉后怎样收集有力证据

房抵贷被诉后，以下几类证据较为关键：

首先是贷款合同相关证据。收集完整的房抵贷合同文本，查看其中关于贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款约定，用以核对双方权利义务，确认是否存在对方违约或自己依约履行的情况。

其次是还款记录。整理银行流水、还款凭证等，证明你按时足额还款，若有提前还款等特殊情况也一并提供，以此反驳对方关于逾期还款等诉求。

再者是沟通记录。保存与贷款机构关于贷款事宜的短信、邮件、通话录音等，若曾就还款困难协商展期，或对方存在误导性宣传等情况，这些记录可作为有力证据。

另外，抵押物状况证据也不容忽视，比如房产评估报告等，证明抵押物价值与贷款额度的合理性，以及在抵押期间对抵押物尽到妥善保管义务。收集证据要注重真实性、关联性、合法性，确保其能在庭审中发挥作用。

三、房抵贷被起诉怎样收集有力法律证据

房抵贷被起诉，以下几类证据较为关键：

首先是借款合同相关证据，收集完整的借款合同文本，查看其中关于借款金额、期限、利率、还款方式等约定条款，以确定双方权利义务。若存在对自己有利的特殊约定，如宽限期等，该合同就是有力证据。

其次是还款记录，保留银行转账记录、还款流水、支付凭证等，证明自己按时足额还款，或在出现逾期时，有合理原因且曾积极沟通还款事宜。

再者，若在抵押过程中有额外沟通，如与贷款机构关于抵押物处置、协商变更还款计划等方面的邮件、短信、微信聊天记录，也需保存，这些记录可能显示双方曾达成新的合意或贷款机构存在过错。

另外，若贷款机构在办理房抵贷过程中有违规操作，如未按规定评估房产价值等，可收集相关评估报告、监管文件等作为反驳证据。

当探讨房抵贷被银行起诉需要什么证据时，事情远不止于此。除了要明确所需证据外，还需关注证据的收集方式是否合法合规。不同类型的房抵贷纠纷，像贷款用途争议、还款能力证明等，对应证据的侧重点也有差异。另外，证据的时效性也很关键，过时或无效的证据可能无法被法庭采纳。要是你正面临房抵贷被银行起诉的情况，对证据的收集范围、合法获取途径以及其时效性等存在疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

在银行贷款买房需要抵押吗

在银行贷款买房是需要抵押的；屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖的合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同；

在银行贷款买房需要抵押吗？

需要抵押；

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖的合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同；办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

房屋抵押贷款存在的问题

这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。

目前市场上有很多的小额贷公司都是其实可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也其实可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。

所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。

平时需要用到房产证怎么办?

现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就其实可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。

但是如果你需要用到房产证的时候，你是其实可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。

房产证一定要放在银行吗?

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

综合上面所说的，银行贷款买房是现在一般普通阶级的人都会走的形式，但对于银行贷款是非常严格的，不仅自己的信誉要特别良好，而且还必须要有还款的能力和抵押的东西，所以，在贷款之前是其实可以多咨询一下，这样才能更清楚的知道如何进行办理后面的事情。

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