导读：房屋出现开裂情况时，有两个主要鉴定途径。一是找当地建筑工程质量监督站，作为政府部门，其技术力量专业、检测设备先进，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋开裂鉴定找哪个部门

导读：房屋出现开裂情况时，有两个主要鉴定途径。一是找当地建筑工程质量监督站，作为政府部门，其技术力量专业、检测设备先进，可凭经验和知识初步判断开裂原因与程度。二是找有相关资质的房屋安全鉴定机构，其技术人员更专业、设备更先进，能详细鉴定评估。选择时要查看资质和口碑，确保鉴定准确权威。

一、房屋开裂鉴定找哪个部门

当房屋出现开裂情况时，通常有两个主要途径其实可以进行鉴定。

其一，是找当地的建筑工程质量监督站。

这个部门属于政府性质，其主要职责就是监督建筑工程的质量。

它拥有专业的技术力量，配备了先进的检测设备，对于房屋开裂这类问题，能够凭借其丰富的经验和专业知识进行初步的判断。

通过一系列的检测手段，能大致确定房屋开裂的原因和程度。

其二，就是找具有相关资质的房屋安全鉴定机构。

这类机构专门从事房屋安全鉴定工作，它们的团队中通常有更专业的技术人员，这些技术人员经过长期的学习和实践，积累了丰富的经验。

同时，它们还拥有更先进的检测设备，能够对房屋的结构安全等各个方面进行详细的鉴定和评估。

在选择鉴定部门的时候，我们其实可以仔细查看其资质情况，了解其过往的口碑。

只有选择资质齐全、口碑良好的鉴定部门，才能确保鉴定结果的准确性和权威性，为后续的房屋维修等工作提供可靠的依据。

二、房屋开裂若涉法律纠纷找何部门维权

房屋开裂引发法律纠纷，可通过以下途径维权：

首先是房地产管理部门，即各地住建局。住建局对房地产市场有监管职责，若房屋开裂是因开发商施工质量问题导致，可向其投诉反映，住建局有权责令开发商整改并对其违规行为进行处罚。

其次是消费者协会。若购房者在购买房屋时权益因房屋质量问题（开裂）受损，消协可居中调解，促使开发商与购房者协商解决纠纷，维护消费者合法权益。

再者是有管辖权的人民法院。若上述途径无法有效解决纠纷，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如房屋买卖合同、开裂照片、鉴定报告等，通过法律程序要求责任方承担修复、赔偿等责任。

另外，也可找专业的房屋质量鉴定机构，先确定开裂原因和责任归属，为后续维权提供有力依据。

三、房屋开裂若涉纠纷法律途径咋维权

若房屋开裂引发纠纷，可按以下法律途径维权：

首先，收集证据。包括房屋开裂的照片、视频，购房合同、装修合同等相关文件，能证明房屋开裂时间、程度及可能原因的材料。

其次，确定责任主体。若是房屋质量问题在质保期内，开发商可能担责；若因装修施工导致，装修公司有责任；相邻方施工等外部因素造成的，相关责任方需负责。可请有资质的房屋质量鉴定机构鉴定，明确开裂原因与责任。

然后，与责任方沟通协商，要求其承担维修、赔偿损失等责任。若协商无果，可向相关部门如住建局投诉调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过司法途径，要求责任方承担民事赔偿责任，赔偿修复费用、因房屋问题导致的居住不便等损失。

当我们探讨房屋开裂鉴定找哪个部门时，其实后续还有不少关联问题。比如，完成鉴定后，若确定房屋开裂是质量问题，责任该如何界定，是开发商、施工方还是其他相关方的责任。而且，明确责任后，赔偿的范围和标准又是怎样的。这些问题都与房屋开裂鉴定紧密相关。要是你在房屋开裂鉴定后，对于责任认定、赔偿等方面存在疑问，不要着急。只需点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据具体情况，为你提供详细且准确的解答，帮你理清头绪、维护权益。

房屋开裂鉴定找哪个部门联系

关于房地产建设项目开裂现象，可前往当地或县级建筑工程质量监管局咨询和申请鉴定。产权所有者应联系专业鉴定机构进行详细评估。裂缝宽度若不超过1毫米，则符合标准；超出则不达标。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，质量问题严重影响居住可解约索赔。保证期内卖方应负责修复，否则买方有权自行修复并索赔相关损失。

一、房屋开裂鉴定找哪个部门联系

针对涉及房地产建设项目的开裂现象，若需要进行相应鉴定工作，可携同相关资料前往当地所属地区或县级的建筑工程质量监管局进行咨询与申请。当发现房屋存在裂缝问题时，产权所有者可联系专业可靠的房屋安全鉴定机构进行全面详细的评估与检测。若是裂缝宽度未超出1毫米，那么这类情况通常属于符合标准范畴；反之，若裂缝程度超过了这一数值，那么将被视作不达标之列。关于存在此类问题的房屋，依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三条规定，如果因其质量上的缺陷从而对住户的日常生活产生了严重负面影响，业主其实可以据此向相关管理部门提出解约并请求索赔的合法权益要求。

值得注意的是，若房产在保证时期内出现质量问题，卖方有义务履行修复职责；若卖方未能及时修复或推迟维修时间过长，买方有权代表自己或是授权委托他人进行房屋修复。在此过程中所需支付的修缮费用以及可能导致的其他额外支出等相关损失，均应由房产出售方承担相应法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋开裂需要哪个部门来鉴定

关于房屋开裂问题，通常需要征询所在区域县级层面的建筑工程质量监督管理局进行专项鉴定。对于这种情形的鉴定工作，我们必须遵循相应规定的程序，按照其标准进行。如果所出现的裂缝程度未能达到一毫米的标准，则评定为质量合格；反之，若超出此标准范围，便将被界定为质量不合格。

在经过严谨的鉴定后，一旦确认房屋的质量不合格，业主有权向相关部门提出赔偿申请并提交鉴定证书。如无法通过与开发企业的协商达成满意结果，业主可向法庭提起诉讼，依法维护自身的合法权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

关于房地产建设项目出现开裂问题的情况，购房者其实可以主动向所在地区或者县级的建筑工程质量监督管理局进行咨询，并提出鉴定申请。作为房屋所有权人，您有责任联系专业的鉴定机构对该问题进行深入细致的评估。如果裂缝宽度在1毫米以内，那么这是符合行业标准的；但是如若超过这个界限，则说明故障程度在标准之上。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三款规定，如果质量问题已经严重到影响到居住环境，那么购买方有权解除合同并要求赔偿。在保修期限内，卖方其实我们应当承担起修复责任，否则购买方有权自行修复并要求赔偿相关损失。

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