导读：购买动迁房产权，通常前往当地住房保障和房屋管理局或不动产登记中心办理。办理前要准备好动迁安置协议、身份证明、房屋测...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

动迁房买产权到哪里去办

导读：购买动迁房产权，通常前往当地住房保障和房屋管理局或不动产登记中心办理。办理前要准备好动迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等材料，具体材料因地区政策有别。流程为提出申请、部门审核材料以确定是否符合购买条件，费用包含土地出让金等。我们的建议提前咨询相关部门，了解详细要求与流程，确保顺利办理。

一、动迁房买产权到哪里去办

购买动迁房的产权，一般得去当地的住房保障和房屋管理局，或者是相关的不动产登记中心去办理。

在动手办理之前，你可得把相关的材料准备齐全。像那动迁安置协议，得有；身份证明也不能少；还有房屋测绘报告啥的，都得准备好。不过，具体需要哪些材料，可能会因为不同的地区政策而有所差别。

办理的流程大概是这样的：首先要提出申请，然后相关部门会对咱们提交的材料进行审核。这个审核过程可重要，他们得仔细审查咱们提交的这些材料，看看咱们到底符不符合购买产权的条件。在费用方面，会有土地出让金之类的。所以，我强烈我们的建议你提前去当地的相关部门咨询咨询，好好了解一下详细的办理要求和流程，这样才能保证咱们办理得顺顺利利的，不会遇到啥麻烦事儿。毕竟，买房可是大事儿，可不能马虎对待。咱们可得把每一个环节都弄清楚，做到心中有数，这样才能安心地把产权给买下来。

二、动迁房买产权有哪些法律手续要办

动迁房买产权一般需按以下流程办理法律手续：

首先，要确保动迁房已满足上市交易条件。通常需达到规定的年限等要求。

然后，买卖双方签订书面的房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。

接着，携带相关材料前往不动产登记中心办理过户登记。所需材料一般有：买卖双方身份证明、不动产权属证书、房屋买卖合同、动迁安置协议等。登记中心会对提交的材料进行审核，核实无误后会进行产权变更登记手续。

在办理过程中，还可能涉及缴纳相关税费，如契税等。具体的税费标准因地区而异。整个流程务必严格遵循当地的房产管理和不动产登记法规政策，确保交易合法有效，保障自身权益。

三、动迁房买产权涉及哪些法律手续

动迁房买产权涉及一系列法律手续。首先，要确认房屋性质与产权归属情况，查看动迁安置协议等文件，明确房屋是否具备完整合法产权，是否存在产权纠纷或限制交易情形。

接着，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，合同中应详细约定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，以保障双方权益。

之后，办理产权过户手续。通常需买卖双方共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、买卖合同、原不动产权证书、动迁安置相关证明等材料，按要求填写申请表格。经审核通过，缴纳相关税费（如契税等）后，即可完成产权变更登记，取得新的不动产权证书。整个过程务必谨慎操作，留存好各类凭证。

当我们探讨动迁房买产权到哪里去办这个问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点需要关注。办理动迁房产权购买，地点固然关键，但办理过程中的手续和所需材料也不容忽视。不同地区办理地点会有差异，常见的是前往当地房地产交易中心。而且办理后，后续可能涉及房产过户流程以及产权登记细节等问题。要是你在动迁房买产权的办理地点确定、手续材料准备，亦或是后续过户与登记等方面存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

补偿款没到真正的被拆迁人手里

如果到了拆迁协议约定的补偿期限，拆迁方还没有如约给付补偿，那么被拆迁人其实可以催促拆迁方履约，同时其实可以通过申请政府信息公开，了解补偿到底进行到了哪一步，究竟是补偿款未能足额到位，还是已经到位但未能专款专用，再有针对性地展开维权。

“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了

白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!

据新京报记者报道，北京顺义胡各庄的杨某，在负责当地拆迁工作期间，倒签租地协议，骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定，维持原判：判处杨某有期徒刑12年，并处罚金12万元。在此之前，款项已全部追回，国家损失全部挽回。

杨某出卖了自己的人格和自由，背叛了自己的工作职责，最终也没有如愿落下什么“好处”。对此，有被拆迁人朋友表示“大快人心”。

但欢呼声落下后，更多被拆迁人陷入了深深的迷茫和沉默：为什么补偿款有时候到不了真正的被拆迁人手中?爱土拆迁律师也在思考：部分被拆迁人之所以会在拆迁中开出看起来虚高的补偿条件，也许正是因为这些乱象带来的不满和不安。

面对拆迁中可能存在的，或者已经出现的这类“被拆迁人补偿少或没补偿、没资格的人骗补偿”的乱象，被拆迁人该怎么做才能拿到属于自己的补偿?

别人找人“骗”补偿，我也托关系多要点补偿

有被拆迁人朋友看到有人“骗补偿”的新闻后，忍不住赌气说：“看起来还是有裙带关系才能拿到高补偿，就算不合法甚至虚构一个身份出来，都能比真正的被拆迁人拿得多。”

但是冷静下来大家也很清楚，依靠违法手段骗取补偿款的，最终还是要把好处都“吐出来”，还要因为自己的违法犯罪行为，承担法律责任。并且对普通被拆迁人来说，这样并不能帮助大家轻松提高补偿。

一方面，如果被拆迁人和受托人关系不够“硬”，想请对方帮忙就得花大笔钱送礼，即使这样，相关法律越来越严明的现在，对方也不一定真的会尽全力帮被拆迁人争取高补偿，最终被拆迁人多拿到的补偿甚至可能没有自己送礼花的钱多;

另一方面，通过这样的途径提高补偿本来就是违法的，除了被金钱蒙蔽了双眼犯错的人之外，如果被拆迁人和工作人员关系够好，真的就狠得下心让对方做想要承担严重法律后果的事吗?咱们普通老百姓都不是这样的人。

因此，托关系提高补偿实际上是最不靠谱的一种手段。被拆迁人一定要理智将这种破罐子破摔的想法抛出脑外。

补偿不合理，被拆迁人其实可以拒绝签字搬迁，这是权利，不使白不使

补偿不合理，有时候并不是因为国家没有进行拆迁补偿拨款，也不是因为被拆迁人的房子的实际价值，真的远低于被拆迁人的期待，而是因为拆迁方没能依法进行拆迁工作，没有公平对待被拆迁人。

上文咱们说了，这时候咱们托关系是没有用的，但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。被拆迁人在拒签自己不认可的拆迁协议后也不要闲着，一方面主动出击，了解拆迁方工作中是否存在不合法的问题;另一方面也要未雨绸缪谨慎防备，尽量做好房屋强制拆除的预防工作和取证准备工作，为后续维权工作打好基础。

尽管国家征收是不可拒绝的，但是如果征收拆迁项目本身就不合法，或者虽然项目合法但拆迁程序、补偿标准存在问题，被拆迁人都有权利提出自己的异议，依法争取合理的补偿。千万不要误以为拆迁都是拆迁方说了算。

补偿不到位，了解情况是第一要务，信息公开申请要用好

拆迁协议签了，搬迁也早就完成了，补偿却迟迟不到位，这也是咱们在拆迁中常常会遇到的困扰。实践中确实存在拆迁款被挪用的实际案例，但是并不是所有补偿不到位都只有这一种可能原因。

如果到了拆迁协议约定的补偿期限，拆迁方还没有如约给付补偿，那么被拆迁人其实可以催促拆迁方履约，同时其实可以通过申请政府信息公开，了解补偿到底进行到了哪一步，究竟是补偿款未能足额到位，还是已经到位但未能专款专用，再有针对性地展开维权。

只要咱们签订了拆迁协议，就享有相应的合同权利，有权基于补偿协议主张应得的补偿。如果拆迁方未和被拆迁人签订拆迁协议就把房子拆了的，咱们也能通过法律途径主张侵权强行拆房的行为违法，争取合理充分的补偿和赔偿。

面对不属于自己的补偿款，有人高唱着“机关算尽太聪明”，最终还是聪明反被聪明误。这种通过违法手段，妨碍其他被拆迁人获取公平合理补偿的行为，受到所有人唾弃。

作为普通被拆迁人，咱们本身就没有机会去做这样严重违法的事，更不应该跳进别人的陷阱，成为别人骗取更多利益的帮手和牺牲品。对于咱们应得的补偿款，不用做违法的事咱们也能得到，只要被拆迁人及时、积极依法维权。

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