导读：小区常出现公共场所被私人占用情况，处理途径如下：先与占用者友好协商，依《民法典》业主有权要求其停止占用、恢复原状。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区公共场所被私人占用怎么处理

导读：小区常出现公共场所被私人占用情况，处理途径如下：先与占用者友好协商，依《民法典》业主有权要求其停止占用、恢复原状。若协商无果，可向小区物业反映，物业有责任督促整改；也可向业主委员会投诉。若仍无法解决，可向当地房地产管理部门或街道办事处等相关部门举报。

一、小区公共场所被私人占用怎么处理

在我们的小区中，常常会遇到公共场所被私人占用的情况，以下是一些有效的处理途径。

当发现公共场所被私人占用时，我们其实可以先尝试与占用者进行友好协商。

毕竟大家生活在同一个小区，都希望能和谐共处。

根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分则享有共有和共同管理的权利。

所以，我们有权利要求占用者停止这种占用行为，并恢复公共场所的原状。

如果协商无果，我们其实可以向小区物业反映情况。

物业作为小区的管理服务方，有责任维护小区的公共秩序和公共利益。

他们会督促占用者进行整改，让公共场所恢复正常使用。

此外，还其实可以向业主委员会投诉。

业主委员会是业主大会的执行机构，有权利也有义务处理这类涉及公共利益的事宜。

如果经过以上步骤仍然无法解决问题，我们其实可以向当地的房地产管理部门或街道办事处等相关部门进行举报。

这些部门拥有相应的职权和法律依据，会依法对私人占用公共场所的行为进行处理，保障小区全体业主的合法权益。

二、小区公共场所被占违反了哪些法律

小区公共场所被占主要涉及违反以下法律：

《中华人民共和国民法典》：小区公共场所属于业主共有。占用行为侵犯了业主对共有部分的共有权和共同管理权，业主有权依法请求行为人排除妨碍、恢复原状等。例如占用小区公共道路、绿地等，影响业主正常使用。

《物业管理条例》：该条例明确规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。对违反规定的，相关部门可责令限期改正、给予警告，并处罚款。

《城市房地产管理法》：保障业主对小区公共区域合理使用的权益，占用行为违背了其关于小区配套设施合理使用和管理的精神，损害了业主合法权益。业主可通过业委会与侵权方沟通，或向相关部门投诉，必要时通过诉讼解决。

三、小区私占公共场所会面临怎样法律后果

小区公共场所属于业主共有。私占小区公共场所，从法律角度看，涉及多种可能的后果。

首先，违反《民法典》相关规定，侵害了其他业主对共有部分的权益。其他业主有权要求私占者停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若造成损失，私占者需承担赔偿责任。

其次，依据《物业管理条例》，物业公司有权制止私占行为。若私占者拒不改正，物业公司可向有关行政管理部门报告，由相关部门依法处理。比如，城管部门可对违法搭建等私占行为进行查处，责令拆除违法建筑，并处以罚款。

此外，如果私占行为严重影响小区秩序，扰乱公共安全，还可能面临治安管理处罚。总之，私占小区公共场所是违法行为，会面临民事、行政等法律责任，以保障小区业主合法权益和公共秩序。

当面临小区公共场所被私人占用怎么处理这一问题时，解决之后还有一些相关要点需关注。比如即便将被占用的公共场所恢复原状，后续如何防止类似情况再次发生，是需要业主们和物业共同探讨制定完善管理规则的。而且，因私人占用给其他业主造成损失的，责任该如何界定与追究。倘若你在处理小区公共场所被私人占用的问题过程中，对后续预防措施、损失赔偿责任等方面存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与我们的建议。

小区共有场所收入归业主所有吗

小区电梯广告、外墙广告收入目前物权法中作出的规定并不明确，因此引发了一系列的矛盾。对于小区共有场所收入的归属问题在《民法典》也进行了说明，下面了解一下相关规定。

一、小区共有场所收入归业主所有吗

根据《民法典》中的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

《民法典》1日起开始实施，实施后，《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。

二、《民法典》关于小区共有场所的其他规定

《民法典草案》

第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是

属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

综上所述就是关于小区共有场所收入的归属问题的解答了，这也一直是比较有争议的问题，《民法典》开始实施后这些问题就会很明确了。如果大家还有其他的法律问题，其实可以咨询律图网的专业律师。

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