导读：银行收取的按揭保证金，在借款人按按揭贷款合同按时足额还清所有贷款本息后退还，一般在确定贷款结清后15个工作日左右。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。
银行收取按揭保证金什么时候退
导读：银行收取的按揭保证金，在借款人按按揭贷款合同按时足额还清所有贷款本息后退还，一般在确定贷款结清后15个工作日左右。借款人需主动申请并提供贷款结清证明等材料。若银行违规收取或拖延退还，借款人可依法律法规，通过协商、投诉或法律途径维护自身合法权益，保障贷款与退款公平公正合法。
一、银行收取按揭保证金什么时候退
银行所收取的按揭保证金，通常是在贷款全部结清之后才会进行退还。简单来说，就是当借款人按照按揭贷款合同的规定，按时且足额地把所有的贷款本息都还清了，那银行就会在确定贷款已经结清后的一段时间内（一般差不多是15个工作日左右），把这按揭保证金退还给借款人。在这个过程当中，借款人得主动向银行提出退款的申请，并且还要提供一些相关的贷款结清证明之类的材料。要是银行出现了违规收取或者是拖延着不退还保证金的这种情况，借款人就其实可以根据相关的法律法规，通过和银行好好协商，或者是向相关部门进行投诉，又或者是通过法律途径来维护自己的合法权益。这样一来，就能确保借款人的利益不会受到损害，让整个贷款和退款的过程都能更加公平、公正、合法地进行下去。
二、银行违规收取按揭保证金该咋维权
银行违规收取按揭保证金，你其实可以通过以下途径维权：
首先，收集证据，如相关合同、缴费凭证、与银行沟通的记录等，这些证据对于证明银行违规收费事实至关重要。
然后，尝试与银行进行协商。你其实可以向银行说明其收费不符合法律规定或合同约定，要求其退还保证金，并做好协商记录。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。比如向当地银保监会派出机构反映情况，提交你收集的证据材料，监管部门会依法对银行的违规行为进行调查处理。
此外，你还其实可以考虑通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决银行退还违规收取的保证金，并承担相应的违约责任或赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院，按照要求提供证据和参与庭审。
三、银行收取的按揭保证金不退怎么办
首先，需查看当初与银行签订的相关合同条款，明确关于按揭保证金退还的具体约定，包括退还的条件、时间等关键内容。若合同明确约定了退还情形，而银行未依约退还，银行的行为构成违约。
你可先尝试与银行进行沟通协商，以书面形式向银行提出退还保证金的要求，阐明事实和合同依据。若协商无果，可考虑向银保监会等金融监管部门投诉，请求其介入调查并督促银行处理。
若仍无法解决问题，还可通过法律途径维护权益，即向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如合同文本、沟通记录等，以证明自己的主张。通过法院判决强制银行退还保证金，并可要求银行承担违约责任及因追讨保证金产生的合理费用。
当我们探讨银行收取按揭保证金什么时候退这一问题时，与之紧密相关的还有不少要点。比如，保证金退还的具体流程是怎样的，是需要购房者主动申请，还是银行会在达到条件后自动退还。另外，若在退还保证金过程中遇到银行拖延或拒绝的情况，购房者该如何维护自身权益。这些都是围绕银行收取按揭保证金退还问题延伸出的重要方面。倘若你对银行收取按揭保证金的退还时间、流程以及权益维护等问题存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
去银行按揭买房怎么退房
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是其实可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
一、去银行按揭买房怎么退房
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是其实可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房。
二、购房人若想退房，房款该退给谁
因为依据《商品房司法解释》第2十五条规定，当按揭银行作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，以及就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉时，其实可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
由于购房被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，其实我们应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息部分本金、利息此前已按月归还提前还给银行。
为什么法律会这样规定呢?通俗点说：你起诉开发商要求退房，一旦得到法院支持，开发商不仅要将你交的首付款退还给你，同时其收取银行替你支付的其余房款也包含在你的诉讼请求中了，法院一旦判决开发商将所有房款退给你，而你拿到钱“溜”了，这时候银行基于你从开发商处购买房屋所享有的抵押权就落空了因为既然房子你不买了，你为房子设定的抵押也就失去了基础。
如果银行再找买房人要钱，一是难，二是成本高。而如果银行其实可以参加诉讼说服法庭，让开发商直接将钱退给银行，一事两清，且无损他人，自然更好!
在按揭买房子的过程中，银行就类似于借给你钱买电视机的人，只不过银行是收了你一大笔利息，而借给你钱买电视机的人可能不收利息或收很少的利息。所以，如遇不可抗力，房屋发生损毁，损失你要自己承担，银行的钱你还是得还的!
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