根据《刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章罪的处罚规定为：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买卖结婚证是什么罪

根据《刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章罪的处罚规定为：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。而根据《刑法》第二百八十二条，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章罪的处罚规定为：伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。因此，买假结婚证不犯法，而伪造结婚证则属于伪造国家机关证件罪，会受到刑罚处罚。

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商品房买卖程序是什么，一般买房子结婚证必须要吗

一、商品房买卖程序是什么

1、签订《认购书》。

《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。

2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。

购买人在签订《认购书》后，应当在《认购书》中约定的时间内到约定的地点签订正式的《商品房买卖合同》。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意。

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。在商品房预售中，购房人通过按揭方式购买商品房的，通常方式是支付一部分楼价款（即首付款）给开发商，其余房价款则通过金融机构贷款支付给开发商。

4、办理预售登记。

商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同（即《商品房买卖合同》）。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。办理预售（买卖）登记时，买卖双方必须带齐全部预售（买卖）契约。买方可以自己去办理，也可以委托他人代理，委托代理人办理的，应当有书面委托书。如果亲自办理手续，应携带上述能证明身份的个人有效证件。

5、《商品房抵押贷款合同》登记备案。

在购买人取得商品房产权之前，无法就按揭房屋产权进行他项权利登记，因此，交易各方只能在《商品房买卖合同》上加盖“已办理抵押备案登记”章，并有房管局出具房地产抵押登记证明书，以此公示房屋按揭的情形。

6、房屋交付使用。

开发商应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购买人。开发商入住通知单，并安排购房人与物业服务公司接洽。物业服务公司将给购房人出具《临时业主公约》和收费标准。

7、办理大确权证（初始登记）。

商品房在竣工验收合格后的30天内，开发商到当地房地产登记部门办理整幢物业的确认产权登记手续，经审查确认权属后，由登记所发给《商品房产权权属证明书》，将整幢确权到开发商名下，亦即将整幢物业的产权初始登记到开发商名下。

8、办理产权过户，领取房产证。

开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

9、办理抵押权登记。

购房人取得房产证之后，根据按揭合同约定，到房管部门办理房屋抵押登记，至此，房地产抵押发生法律上的效力。银行对按揭的商品房拥有抵押权并持有该房的《房屋他项权证》。实践中，银行为防止业主未经其同意而持房产证与第三人进行交易的情况发生，一般会自己收执保管业主的房产证。

10、买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。

买受人按贷款合同规定的期限按时还清银行按揭袋款或提前还清银行的按揭贷款后，持相关还清贷款的证明及相关资料，到房管部门注销房屋的抵押登记，银行向房管部门交还《房屋他项权证》。自此，业主将银行收执的房产证收回，该房的抵押行为解除，业主完全掌握房屋的所有权。

买卖商品房需要签订购房合同，要进行预售登记，要去房地产管理部门办理合同备案手续。对购房合同进行网签备案，可以维护购房者的合法权益，可以防止一房多卖的情况出现，网签备案需要遵循一定的流程，要提供购房合同，购房者的身份证明材料。

二、一般买房子结婚证必须要吗？

一般买房子结婚证是否要就要看当事人是否已结婚；

（一）、全款买房需要的证件

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身：身份证、户口本、单身证明

3、按照当地政策规定的其他证件

（二）、贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

3、按照当地政策规定的其他证件

（三）、公积金买房需要的证件。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款发票原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、房屋销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

三、没有结婚证影响贷款买房吗？

1、合乎贷款条件（稳定的收入可以支付每月还款、有良好的信誉等）、合乎买房要求（名下房产少于两套）就可以申请贷款。贷款一般需要的文件有身份证、收入证明、房产情况证明、使用公积金贷款的需要提供24月缴存证明。

2、如果是婚后普按揭购房的，是需要提供结婚证的，如果结婚证丢失的，可以去民政局补办的。但如果不提供结婚证是不能在银行办理购房按揭贷款的。

3、结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，由县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。

综合上面所说的，如果是属于夫妻购房就必须要有合法的结婚证才能依法的办理，如果单位就需要开具单身的证明，这样才能保障到当事人权益，所以，在办理的时候就可以多咨询一下，如果条件不符合，那么购买房子的手续是很难办理下来的。

买卖过户二手房为什么需要结婚证明

一、买卖过户二手房为什么需要结婚证明

买卖过户二手房需要结婚证明主要目的是要证明的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写你买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话要按过户程序走。

依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，如果房屋是属于夫妻共同财产的，办理产权过户时，一般是需要结婚证的。

二、二手房买卖合同失效的原因是什么

二手房买卖合同失效的原因如下：

1．当事人不具备完全民事行为能力；

2．意思表示不真实；

3．合同内容违反法律规定；

4．违背公序良俗；

5．恶意串通损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、二手房买卖合同一般具备哪些内容

二手房买卖合同一般具备的内容如下：

1．当事人的名称或姓名、住所；

2．标的，同时还应写明房屋产权归属；

3．价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；

4．履行期限、地点、方式；

5．写明违约责任的承担。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

《商品房销售管理办法》：第一章　总则　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。\n省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。\n直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。