夫妻共同房产离婚怎么分割(夫妻共同共有的房子离婚怎么分割)
离婚时共同房产的分割方式有三种,比如双方可以考虑卖掉房屋所有权,然后对卖房子的价款进行分割,或者由其中一方获得房屋的产权,但要对另一方进行相应的补偿,若双方都主...
夫妻共同房产离婚怎么分割
离婚时共同房产的分割方式有三种,比如双方可以考虑卖掉房屋所有权,然后对卖房子的价款进行分割,或者由其中一方获得房屋的产权,但要对另一方进行相应的补偿,若双方都主张获得房屋产权的,这种情况下一般只能竞价取得。
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夫妻共同房产离婚怎么分割?
福建佳汇律师事务所万芳律师解答:
夫妻共同房产的分割如下:
一、如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。
二、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。
三、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。
福建佳汇律师事务所万芳律师解析:
夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
以下房产是夫妻共同财产:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
万芳律师简介
毕业于北京航空航天大学,刑法学硕士,对于债权债务纠纷,工伤交通事故,婚姻家庭以及刑事辩护等方面有诸多研究。
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问:夫妻共同共有的房子离婚怎么分割详细夫妻共同房产离婚如何分配
问:夫妻共同房产离婚如何分配,详细 以上就是小编精心整理的关于夫妻共同房产离婚怎么分割(夫妻共同共有的房子离婚怎么分割)的全部内容,希望对于你了解夫妻共同房产包括什么?夫妻财产分割原则是什么?能有所帮助,让我们一起学习法律常识。相关推荐
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