导读：离婚协议不能直接变更房屋所有权，需夫妻双方持有效证件和经公证的离婚协议书等文件，共同前往当地房管部门办理离异住房析...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议书可以变更房屋的产权吗

导读：离婚协议不能直接变更房屋所有权，需夫妻双方持有效证件和经公证的离婚协议书等文件，共同前往当地房管部门办理离异住房析产过户手续，并确保所涉房屋未涉及贷款抵押等债务合约。

一、离婚协议书其实可以变更房屋的产权吗

依据现行法律规定，夫妻双方向法院提出解除婚姻关系的诉讼或协议达成离婚共识之后，若需对该房产进行更名，则须确保所涉房屋未涉及任何贷款抵押等债务合约。

具体步骤如下：

请夫妻双方持有效身份证件、户口本、经公证处确认生效的离婚协议书(务必详细记录房产分割归属细节)及即日起生效的住房房产证、契税证以及最新修订的土地使用证明等证件文件，共同前往当地房管部门申请办理离异住房析产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、离婚协议书原件丢了如何解决

离婚协议书原件丢了，丢失方需要办理补办手续。其实可以带着离婚证和身份证或户口本，到婚姻注销中心申请查阅离婚档案，婚姻注销中心的工作人员会把离婚的档案调出来，丢失方其实可以按其自己的申请，把交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议书其实可以变更房屋的产权吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

(离婚协议书可以变更吗)

其实可以变更。领取离婚证后，离婚的双方当事人以正当理由要求变更子女抚养关系或者增减子女抚养费、经济帮助金额的，可向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更协议，填写自愿离婚变更协议书。

离婚夫妻如何变更离婚协议书?在解决这个问题之前，我们要先了解这个离婚协议书是否允许变更。实践中，一方要求变更离婚协议书内容的情形经常出现，那到底是否能变更呢?具体又是怎样变更的?以下是具体介绍。

一、离婚协议书其实可以变更吗

离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是不能协议离婚的。离婚协议书是否其实可以变更，这需要区分两种种情况;

一办理离婚登记前，离婚协议书其实可以变更吗?

夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是其实可以变更的。

二办理离婚登记后，离婚协议书其实可以变更吗?

如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人其实我们应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。一般来说，离婚协议书是夫妻在离婚前自由协商的结果，等于是处置自己权利的行为，不能出尔反尔;如果夫妻对离婚协议书的内容不满，那么就不其实我们应当签署离婚协议书，或者不前往办理离婚登记。

签署离婚协议书是一件大事，夫妻其实我们应当慎重、谨慎对待，不能疏忽大意。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是其实可以变更的。

二、如何变更离婚协议书?

针对不同的情况，离婚协议书的变更方式也是不同的：

一办理离婚登记前，如何变更离婚协议书?

在办理离婚登记前，离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书，也就是签订新的离婚协议书;如果夫妻一方想变更离婚协议书，而另一方不同意的，那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了，因为只要不登记离婚，离婚协议书就是无效的。

二办理离婚登记后，如何变更离婚协议书?

在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》中，第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，其实我们应当依法驳回当事人的诉讼请求。

根据此条我们其实可以看出，双方协议离婚后一年内，如果发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的，才其实可以诉至法院请求撤销或变更。

根据上文的介绍，我们知道夫妻进行在离婚登记之后，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则是不能变更离婚协议书的。因此，当事人在签订离婚协议书的时候一定要谨慎一些，避免自己的利益受到损害。以上就是对“如何变更离婚协议书”的解答，希望对你有所帮助。

离婚协议书可以变更房屋的产权吗相关拓展阅读

(离婚后房产变更产权需要什么手续)

答：2、未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产......

协议离婚房产证更名需要哪些手续

答：法律分析：离婚了房产合同更名的流程如下：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的......