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夫妻房产纠纷如何判决

导读：涉及到夫妻关系存续期间某一方独立完成购买行为而获取的房地产，若该房屋早已全额支付完毕，则这类情况应视为购买方在婚前的个人财产。在出现离婚现象后，另外一方无权对这项财产提出分配的要求。

一、夫妻房产纠纷如何判决

关于夫妻在离婚过程中所产生的不动产权益处理方面的若干常见问题及其相应处理办法如下所示：

1. 涉及到夫妻关系存续期间某一方独立完成购买行为而获取的房地产，若该房屋早已全额支付完毕，则这类情况应视为购买方在婚前的个人财产。

在出现离婚现象后，另外一方无权对这项财产提出分配的要求。

2. 在婚姻关系持续期间购置的任何房产，倘若夫妻双方并未就此事达成过特殊约定，同时该房产亦非一方父母赠与其子女的特殊礼物或存在其他特定情形，那么此类房产通常会被判定为夫妻双方的共有财产。

在这样的背景之下，夫妻双方都有权对该房产提出分配的诉求。

3. 假设在婚前某一方已经支付了首付款并将房产登记在自己名下，然而婚后两人共同承担还贷的经济压力，在这种情况下，尽管该房产名义上仍归属于首付款支付者的个人财产，但其共同偿还贷款部分理应被视作夫妻共有的财产。

因此，在这种情况下，拥有首付款的一方必须向配偶给予适当的赔偿。

4. 针对为子女购买的房产，一般而言，可依据实际情况划分为以下五种可能的情况来进行区别对待与处理：《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、安置房纠纷如何解决

安置房纠纷解决如下：

1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解。

3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。

但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月；

而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府其实我们应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房产纠纷如何判决”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

怎么解决夫妻债务纠纷

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，其实可以请求法院予以判决分割。

一、怎么解决夫妻债务纠纷

婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。这是指夫妻双方中的任何一方对共同债务有向债权人全部给付的责任。

其基本特征为：

1、夫妻双方所负债务必须是共同债务。只有为家庭共同生活所设定的债务以及夫妻双方从所负债务中获取利益的债务，才能真正成为。如，夫妻一方从事正当教育、体育等活动或夫妻一方因行使了家事代理所负的债务，都是共同债务。

2、夫妻任何一方都有义务满足债权人的同一给付利益。债权人拥有向夫妻中的任何一方主张全部给付的权利。

3、夫妻中任何一方完全清偿后，其实可以使另一方所负担的债务归于消灭。夫妻双方对共同债务负连带清偿责任，其实可以最大程度上保护债权人的利益，防止夫妻双方恶意串通欺骗债权人，促进了财产交易的安全性。

为此，基于这种理论和理由，不管婚姻关系存续期间还是婚姻关系解除后，夫妻如何协议分割财产，甚至经人民法院的判决书、调解书、裁定书对夫妻财产进行分割处理的，仍然不能改变夫妻双方连带清偿责任。

夫妻个人债务与共同债务发生纠纷时，其实我们应当由主张共同债务的一方承担举证责任。夫妻一方举债，另一方不认可的，应认定为夫妻一方的个人债务，他方不承担偿还义务，除非举债人能证明该款用于家庭共同生活或他方利益。

如果要非举债方去证明举债方的举债资金是否用途家庭共同生活，是十分困难的;由非举债方承担举不能的法律后果，显然也是不公平的。这样，容易助长另一方恶意举债。从维护夫妻共同生活的安定性和夫妻共同财产的安全性出发，防止一方恶意举债，对夫妻共同债务与个人债务之争，原则上应有主张共同债务者举证，不能举证者，应认定为举债一方的个人债务，他方不承担偿还义务。

但从现实生活来看，夫妻债务并非都是单方举债，也有共同举债的情况。同时，夫妻债务也并非只有个人债务与共同债务之争，有时也可能互相主张属于对方的个人债务，以及一方承认曾有债务，但认为债务已还等情形。

二、公司债务纠纷怎么解决

1、 灵活运用法律规则是企业维护自身权益的最后保障。

在数次催要而对方仍不还款时，就要考虑用法律手段来维护自己的权益了。诉讼是最有效的维权手段，其中蕴涵着众多的因素，象如何顺延诉讼时效，怎样选择最佳的诉讼时期，诉讼之前要做好那些准备工作等等，都会影响诉讼的结果。而且，再成功的诉讼如果没有进行财产保全导致胜诉却无法执行，也不能算是完美的诉讼。所以，企业用诉讼手段来维权时，一定要及时准确。

2、不过通过诉讼途径解决债务纠纷虽然具有效力强、权威高的优点，但确也存在成本高、时间长等问题。在集团公司及下属公司遇到债务纠纷时，如果灵活选取和运用其它的法律规则，可一定程度避免上述问题，从而控制成本、提高效率、降低风险，具体来讲其实可以采用以下规则：

1灵活约定仲裁：在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般其实可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就其实可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦。

2适当采纳公证：在合同签定的时侯，也其实可以通过当地公证处进行公证，公证书具有比其他单位和个人提供的证明文件更高的证据能力，司法机关和仲裁机关一般无须审查就其实可以直接作为认定事实的根据。对于经过公证的合同，在一方违约时，由于公证具有强制执行的效力，对于不履约的经过公证的合同，其实可以提交法院申请强制执行。

3巧妙选取代理：在异地诉讼的时候，由于地方保护主义的干扰，对方当事人具有“主场主要优势”，因此为了保证诉讼取得良好的效果，在必要的时候选取一定的代理机构，对于债务的解决也具有润滑和加持的作用。但是代理的方式对于当事人来说其实可以灵活选取，如其实可以打包一并代理，也其实可以分拆部分代理，通过这种灵活处理，其实可以有效的节约费用、降低成本。

4适时申请支付令：当双方是金钱债务纠纷，并且在债权债务关系清晰的时候，债权人通过向法院申请支付令，由法院向对方当事人发送支付令，在规定时期不履行时，可通过法院强制执行。缺点是一旦对方提出异议，就要进入普通诉讼程序，所以具有不确定的因素。

在企业处理债务纠纷时，还会出现许多意想不到的新情况新问题，这需要我们在实践中总结经验，继续完善解决方法，更好地维护企业权益。

现实中，解决夫妻债务纠纷其实不算很复杂的问题，但当事人一定要知道怎么解决才是最好的，毕竟解决的途径有很多，但不是个个都是最优的选择。要是在看完了上文之后还不知道该如何解决夫妻债务纠纷的话，其实可以委托我们律图网站的专业律师来提供法律帮助。

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