导读：面对房产继承纷争，首选协商解决，遵循遗嘱或和睦原则。协商一致后，先公证再办理房产变更。如协商不成，可向相关法院提起...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老夫妻房产纠纷怎么处理

导读：面对房产继承纷争，首选协商解决，遵循遗嘱或和睦原则。协商一致后，先公证再办理房产变更。如协商不成，可向相关法院提起诉讼，法院会组织调解并依法裁决。诉讼中需提供证据支持主张。最终，法院判决将作为过户依据。

一、老夫妻房产纠纷怎么处理

面对家庭内部因房产继承而产生的纷争，通常可采用以下两个途径来加以解决：首先，继承人之间其实我们应当通过内部协商来达成解决办法。

若存在有效遗嘱，则应依照遗嘱执行；若无遗嘱且家庭内部出现纷争，则应秉持和睦相处的原则，展开积极的商讨与交流。

如能通过协商确定房产继承的具体方案，各继承人可先行前往公证机关办理继承公证事宜，随后再前往房屋管理部门办理房产变更登记手续。

其次，若继承人之间确实无法就继承问题达成共识，可向被继承人去世时居住地或主要房产所在地的人民法院提起诉讼，请求法院依据法律规定作出公正裁决。

在法院作出判决之前，亦会组织全体继承人参与调解工作，力求通过调解手段化解家庭内部的矛盾冲突。

若调解未能成功，则将依法作出判决。

最终，根据法院的裁判文书办理房产过户手续。

在此提醒各位，在诉讼过程中，关于财产分配的多寡主张，均需提供相应的证据支持。

《中华人民共和国民法典》第三十三条

继承遗产其实我们应当清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不受限制。

继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负偿还责任。

二、遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷解决途径如下：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民其实可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“老夫妻房产纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

2024夫妻房产纠纷

《婚姻法解释三》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的

时下，面临离婚的夫妻对于他们在婚前或婚后所购买的房产，属于哪一种性质的财产制常常认定不清，尤其是遇到长辈们的干涉，给房产认定带来一定的麻烦。那么夫妻间如果不离婚，其实可以请求分割房产吗?下面就由律图小编为大家解答。

一、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?

《婚姻法解释三》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

一一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

二一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁?

《婚姻法解释三》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

《婚姻法解释三》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院其实可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

四、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产?

《婚姻法解释三》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

五、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割?

《婚姻法解释三》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁?

《婚姻法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?

《婚姻法解释三》第十条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

八、夫妻一方私自卖房，另一方能否追回?

《婚姻法解释三》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

九、夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割?

《婚姻法解释三》第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，其实可以作为债权处理。”

十、以协议离婚为条件的房产分割协议，是否生效?

《婚姻法解释三》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院其实我们应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”

以上就是由律图小编为大家整理的关于夫妻房产纠纷的几个问题以及解答方案，希望对大家有所帮助。如果大家对夫妻离婚财产分割子女长辈赡养抚养等问题存在疑问的，其实可以登录律图网站进行咨询了解，会有专业的律师为您在线解答。

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