导读：在处理离婚时的房产分割问题上，婚前个人财产与婚后共有财产的界定至关重要。婚前全额付款购置的房产归个人所有，婚后共同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚后房产纠纷怎么处理的

导读：在处理离婚时的房产分割问题上，婚前个人财产与婚后共有财产的界定至关重要。婚前全额付款购置的房产归个人所有，婚后共同还贷的房产则视为共有财产，需公平分割。特殊情况下，如单亲赠予，可能存在例外。

一、婚后房产纠纷怎么处理的

当夫妇在婚姻关系面临终结时，关于他们之间所拥有的房地产议题的处理方式通常包含以下几个关键环节。

首先，若某位配偶在婚姻关系建立前便已经购置了房屋且已全额付清所有购房款项，那么这类资产将被确认为该方的婚前个人财产，在离婚事务中，另一方并没有权力提出任何形式的分割诉求。

其次，针对婚后购置的房产，除非双方曾达成特殊协议或此种购买行为并非源于单亲父母赠予其中一个孩子，否则此类房产通常会被视为夫妻双方的共有财产，而作为夫妻的双方均享有对这些房产进行分割的权益。

再次，若在婚前，有一方支付了首付款，但房产证上仅登记在这位首付款支付者的名下，然而婚后却需由两人共同承担还贷责任，在此情形下，虽然房产仍被归类为首付款支付者的个人财产，但对于共同偿还的部分，我们应理解为这属于夫妻双方的共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、遇到房产纠纷怎么处理

房产纠纷解决途径如下：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民其实可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“婚后房产纠纷怎么处理的”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

拆迁后怎么处理房屋纠纷

拆迁后房屋纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。具体来说，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，其实可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，其实可以向人民法院起诉。

一、拆迁后怎么处理房屋纠纷?

1、拆迁后房屋纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

1调解。分为法院调解、人民调解、仲裁调解和行政调解四种方式。

2仲裁。是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。

3诉讼。指纠纷当事人通过向具有管辖权的法院起诉另一方当事人的形式解决纠纷。

2、房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:

1凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

4单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也其实可以向法院提起行政诉讼。

6因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,其实可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,其实可以作为民事案件向法院起诉。

二、房屋纠纷的类型有哪些?

1、房屋纠纷的类型包括租赁关系引起的纠纷等，具体的纠纷类型如下：

1房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

2、起诉房产纠纷流程：

1要确认被告。如果是个人，其实可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，其实可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还其实可以申请人民法院采取财产保全措施。

3提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

不管导致房屋纠纷发生的原因是什么，都其实可以采取起诉等的方式来处理纠纷。当然在起诉之前，其实可以先采取协商、或者是调解等的方式来处理纠纷。如果和解达成一致，各方当事人一般会协商签署一份协议，在协议签署后，一方若是反悔，依旧其实可以向法院起诉。

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