导读：面对物业所有权纠纷，首先尝试理性对话；协商不成时，法律途径是解决方案，可能涉及竞价或赔偿。一方坚持所有权，司法机关...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻间的房产纠纷如何处理

导读：面对物业所有权纠纷，首先尝试理性对话；协商不成时，法律途径是解决方案，可能涉及竞价或赔偿。一方坚持所有权，司法机关会考虑相关因素。若双方无明确主张，可依当事人意愿进行司法拍卖，收益按比例分配。

一、夫妻间的房产纠纷如何处理

下面我将会为你推荐几种可行的方法以供参考。

首先，我们其实我们应当尽可能地采取对话的方式，通过理性和包容的态度去解决这一矛盾。

如果经过深入的交流和谈判之后仍然无法达成共识，那么寻求当地法律帮助可能是唯一的选择，通过法律诉讼将争议问题提交给司法机构进行公正审理和裁定。

在这类案件中，通常会先进行一些分类处理：如果争议双方都对该物业的所有权提出了主张，并且均愿意通过竞价的方式来争夺该权益，那么司法机关就需要全面考虑各种相关因素，并接受这样的请求。

然而，如果只有一方持有所有权主张，并且他们愿意根据评估机构所确定的市场价值，承担相应的赔偿责任以获得对方的土地权属，那么司法机关同样应该尊重并支持这样的请求。

最后，如果争议双方都没有提出明确的要求，那么我们其实可以遵循当事人的意愿，通过司法拍卖程序，对该物业进行公开拍卖，所得收益将由双方按照一定比例进行分配。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、父母与子女房产纠纷如何处理

1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载；

或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有。

2、如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无确凿证据推翻登记的，产权也应归登记人所有；

如果有确凿证据证明登记人只是作为产权人代表的，则应认定产权为父母所有，由其法定继承人继承。

3、父母用子女的赡养费购、建房屋并登记了产权的，产权应确认归父母所有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻间的房产纠纷如何处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

2024夫妻房产纠纷

《婚姻法解释三》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的

时下，面临离婚的夫妻对于他们在婚前或婚后所购买的房产，属于哪一种性质的财产制常常认定不清，尤其是遇到长辈们的干涉，给房产认定带来一定的麻烦。那么夫妻间如果不离婚，其实可以请求分割房产吗?下面就由律图小编为大家解答。

一、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产?

《婚姻法解释三》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

一一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

二一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁?

《婚姻法解释三》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

《婚姻法解释三》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院其实可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”

四、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产?

《婚姻法解释三》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

五、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割?

《婚姻法解释三》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁?

《婚姻法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?

《婚姻法解释三》第十条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

八、夫妻一方私自卖房，另一方能否追回?

《婚姻法解释三》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

九、夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割?

《婚姻法解释三》第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，其实可以作为债权处理。”

十、以协议离婚为条件的房产分割协议，是否生效?

《婚姻法解释三》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院其实我们应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”

以上就是由律图小编为大家整理的关于夫妻房产纠纷的几个问题以及解答方案，希望对大家有所帮助。如果大家对夫妻离婚财产分割子女长辈赡养抚养等问题存在疑问的，其实可以登录律图网站进行咨询了解，会有专业的律师为您在线解答。

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