导读：关于婚前购房及婚后贷款问题，虽法律上房屋归婚前购买者，但婚后支付的按揭及增值部分可视为夫妻共有财产。婚姻期间共同承...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚按揭房子如何处理

导读：关于婚前购房及婚后贷款问题，虽法律上房屋归婚前购买者，但婚后支付的按揭及增值部分可视为夫妻共有财产。婚姻期间共同承担按揭的房产，无论谁的名字，均视为共同财富。处置权通常归偿还贷款方，利息不计入裁决。婚后双方名义购房，一方办理按揭并偿还，也视为共同财产。除非特殊约定，夫妻关系存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，均为共同财产。

一、离婚按揭房子如何处理

关于婚前购置房屋并在婚后继续缴纳按揭贷款的问题，尽管从法律角度来看，该房屋的所有权归属于婚前购买者，然而对于婚后所支付的按揭部分，以及这部分款项的增值部分，均可考虑视为夫妻之间的共有财产予以分配。

其次，在婚姻关系存续期间购买的房产，无论以何方姓名办理按揭手续，若双方共同承担按揭付款责任，则此种房产应被视作夫妻间的共同财富，通常的做法是，房产的处置权完全取决于哪一方当事人，亦即，由该方当事人全权偿还银行的按揭贷款，而在司法裁决过程中，按揭贷款的利息将不被纳入考量范围，尽管实际上这些利息可能已经产生。

最后，需要注意的是，如果男女双方在婚后以双方名义购买的房地产，其中一方以自己的名义办理了按揭，且由其个人承担贷款偿还义务，那么同样应该将此房产视为夫妻间的共同财产，只要是在夫妻关系存续期间获得的房产，除非有特殊约定，否则不论是登记在双方名下还是仅登记在一方名下，都应被视为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚按揭房产怎么分割

按揭房产属于夫妻共同财产的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成其实可以向法院起诉。如果按揭房产属于夫妻一方的个人财产，则离婚时另一方无权分割。

一、婚后按揭买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果房产登记在夫妻一方名下，那通常会倾向于判房产归产权登记方所有，另一方拿补偿款。这么做的理由，主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有，就要办理变更登记，贷款没还清以前，银行方面通常是不会同意变更的，因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然，这并不是绝对的。

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

四、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚按揭房子如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

按揭房子离婚时如何处理

按揭房子离婚时的处理是如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半，婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方。

一、按揭房子离婚时如何处理?

对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从民法典的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则其实可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上其实可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。

由于房屋的特殊性，其实可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，由于房屋的取得是在结婚之前，其升值虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。另外，如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等，则是在夫妻存续期间内的一种投入，其实我们应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。

二、婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋如何处理?

婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋其实我们应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又其实可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，其实我们应当认定其为共同共有。能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方则对该共有财产按照各自享有的份额享受权利、承担义务。实践中，一般情况下，情侣在婚前购买房屋时，是不会对购置房屋的份额进行约定的，那么在进行分割时，如果不能举出证据，也就只能视为共同共有。

现代人购买房屋的话，一般情况下都不是一次性付清全部的房款，而是要分阶段来付清，也就是我们所说的，按揭贷款购房，这类型的房屋，如果在离婚的时候，财产分割方面发生争议的话，其实可以要求法院来进行判决，有相关的法律依据。

离婚按揭房子如何处理相关拓展阅读

按揭房子离婚时如何处理

... 导读：关于婚前购房及婚后贷款问题，虽法律上房屋归婚前购买者，但婚后支付的按揭及增值部分可视为夫妻共有财产。婚姻期间共同承担按揭的房产，无论谁的名字，均视为共同财...更多离婚按揭房子如何处理。