导读：离婚协议中关于房产分割的条款在双方完成离婚手续或经法院裁决后，才具备法律约束力。由于离婚财产分割以终止婚姻关系为前...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚协议房产分割有法律效力吗

导读：离婚协议中关于房产分割的条款在双方完成离婚手续或经法院裁决后，才具备法律约束力。由于离婚财产分割以终止婚姻关系为前提，因此协议生效须在双方法律关系解除之后实现。因此，在签署离婚协议时，双方应确保协议内容明确、合法，并在完成离婚手续后及时履行相关义务。

一、离婚协议房产分割有法律效力吗

夫妻之间达成的离婚财产分割协议须待双方完成离婚手续或经由法院裁决方可产生法律约束力。

因离婚财产分割设定在双方终止婚姻关系这一先决条件之上，故协议之生效也仅能在双方法律关系解除之后才能实现。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就其实可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房产分割有法律效力吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚分割财产协议的效力

《最高人民法院关于使用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院其实我们应当受理。”

离婚分割财产协议的特征包括协议内容的复合性、生效条件的特别性、婚姻关系解除效力的前置性，离婚财产分割协议的效力体现为两方面，具体的详细内容请阅读下文。

离婚分割财产协议的效力

离婚财产分割协议的含义

协议离婚中的财产分割协议以下简称财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。

离婚财产分割协议的特征

1.协议内容的复合性

2.生效条件的特别性

3.婚姻关系解除效力的前置性

离婚财产分割协议的效力

按照合同法，这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。

但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议则不同，法律并没有赋予婚姻登记机关对财产分割协议内容的合法性的审查职权，婚姻登记机关只在形式上进行审查。由于未经过司法审查，因财产分割协议的履行发生争议时，与其他合同一样，必须先经过合法性审查。如其合法性得到确认，待形成裁判文书后，可申请执行。

所以，财产分割协议后不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。协议离婚中的自愿原则贯穿了包括财产分割在内的每一个环节。在财产分割协议中，一方可将自己的财产以财产分割的名义给予对方都可与此对比，诉讼离婚中则只分割夫妻共同财产，处理一方个人财产只能出于其他理由。。承接协议离婚中的自愿原则的财产分割协议只能作为协议离婚的一个环节而不可独立于协议离婚之外，不能用于诉讼离婚中。

离婚财产分割协议的时效

协议离婚对离婚协议财产分割有争议的,其实我们应当适用于最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释二以下简称：司法解释二第八和九条的规定，不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》以下简称：司法解释一第三十一条的规定。

《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的”，这些规定的立法本意是就诉讼离婚而言，司法解释一的第三十一条规定 “出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年”。但如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，就不其实我们应当适用“两年”的时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院其实我们应当受理”，即诉讼时效为“一年”的规定。

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离婚协议的财产分割有法律效力吗

答：法律分析：有法律效力。离婚协议书中，关于共同财产分割的约定，如果是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，约定有效。但要办理离婚登记后，离婚协议书才生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离......