婚前房产证上加名字后属于共同财产吗（婚前房产加名字后属于共同财产吗）

admin • 更新时间：2024-05-30 15:57:01 •婚姻家庭•阅读 130

导读：婚前购房属于个人财产，但婚后夫妻双方共同还贷部分应视为共同财产。若想在房产证上增加配偶名字，需要再次缴纳契税，因为增名行为被视为房产交易。所以，在婚前购房...

导读：婚前购房属于个人财产，但婚后夫妻双方共同还贷部分应视为共同财产。若想在房产证上增加配偶名字，需要再次缴纳契税，因为...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前房产证上加名字后属于共同财产吗

导读：婚前购房属于个人财产，但婚后夫妻双方共同还贷部分应视为共同财产。若想在房产证上增加配偶名字，需要再次缴纳契税，因为增名行为被视为房产交易。所以，在婚前购房的情况下，婚后增名才能认定为夫妻共有财产。

一、婚前房产证上加名字后属于共同财产吗

在婚前购买的房产，婚后对其进行增名方能认定为夫妻双方的共有财产。

首先我们必须明确的是，购房乃是婚前行为所致，因此该房产理应被界定为个人财产。

然而，在婚后由夫妻双方共同偿还贷款的部分则其实我们应当视作共同财产。

因此，在此种情形之下，若欲为配偶增名，确实需要再次缴纳契税。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产证加女方名字离婚如何分

婚前房产证加女方名字的，则该房产就属于夫妻共同财产，如果离婚时要按夫妻共同财产分割，至于具体怎么分割，其实可以由双方自行协商决定，如果协商不成的，则其实可以起诉至法院由法院判决如何分割。

法院在判决时其实可以按下列方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚前房产证上加名字后属于共同财产吗”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

婚前房产证上加名字后属于共同财产吗（婚前房产加名字后属于共同财产吗）

婚前房产加名字后属于共同财产吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚前房产加名字后属于共同财产吗相关的法律规定。

婚前房产加名字后属于共同财产。对于该套房产，夫妻双方在离婚时均不主张房屋所有权的，法院其实可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院其实可以将房子分割给出价高的一方。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产不算共同财产，夫妻另有约定的除外。我国法律规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。如果房子是在婚前一人购买，婚后共同还贷的话，还贷的部分属于夫妻共同财产。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决婚前房产加名字后属于共同财产吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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