导读：(1)若房产登记为双方姓名且共同偿还房贷，则为夫妻共有财产，离婚时应平分。(2)若只一方名义购房但共同还贷，则根据...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚按揭房产分割计算方法有哪些

导读：(1)若房产登记为双方姓名且共同偿还房贷，则为夫妻共有财产，离婚时应平分。(2)若只一方名义购房但共同还贷，则根据产权登记判定。产权归属者可得房屋及贷款责任，另一方获经济补偿。

一、离婚按揭房产分割计算方法有哪些

(1)如所购房产为双方姓名且由夫妇合作支付房贷的情况，则该物业应视为夫妻共有财产，在离婚诉讼中，应按照各自所占份额的50%进行分割；

(2)如果仅以单一方名义购房但依然共同承担贷款压力的话，那么应根据房屋所有权登记归属进行判定，被认定为房屋产权所有者的一方有权获得房屋全部价值并承担相应的贷款负债责任，而另外一方则可获得相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚按揭房产怎么分割

按揭房产属于夫妻共同财产的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成其实可以向法院起诉。如果按揭房产属于夫妻一方的个人财产，则离婚时另一方无权分割。

一、婚后按揭买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

如果房产登记在夫妻一方名下，那通常会倾向于判房产归产权登记方所有，另一方拿补偿款。这么做的理由，主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有，就要办理变更登记，贷款没还清以前，银行方面通常是不会同意变更的，因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然，这并不是绝对的。

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

四、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“离婚按揭房产分割计算方法有哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

离婚按揭房如何分割

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?

按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方其实我们应当给另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割

1婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。

2婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证，从形式上也其实可以认为是夫妻共同财产，但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻共同财产有所区别，以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资份额不能的情况下，方适用平均分配的原则。

3婚前一方交首付，婚后取得所有权证。同上，形式上其实可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

4婚前双方交首付，婚后取得所有权证。与前一种情况大致相同，只是在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。

针对按揭房在离婚时的分割问题，小编主要为大家分为了两种情况，即婚前取得房屋所有权证和婚后取得所有权证。详细的内容，大家其实可以在上文中进行具体了解。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

离婚按揭房产分割计算方法有哪些相关拓展阅读

离婚按揭房如何分割

... 导读：(1)若房产登记为双方姓名且共同偿还房贷，则为夫妻共有财产，离婚时应平分。(2)若只一方名义购房但共同还贷，则根据产权登记判定。产权归属者可得房屋及贷款责...更多离婚按揭房产分割计算方法有哪些。