导读：婚前购房，婚后共同还贷是否属夫妻共同财产需视情况而定：一方婚前首付并登记名下，婚后个人还贷属个人财产，共同还贷则部...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

婚前买房婚后还贷属于共同财产吗

导读：婚前购房，婚后共同还贷是否属夫妻共同财产需视情况而定：一方婚前首付并登记名下，婚后个人还贷属个人财产，共同还贷则部分为共同财产；若登记双方名下或双方共同首付，婚后共同还贷，则属共同财产。此外，婚姻期间收入通常属夫妻共同财产。

一、婚前买房婚后还贷属于共同财产吗

婚前购买之按揭房产在婚后的归属，需依照具体情形进行判断：

首先，如果是在结婚前，夫妻中的某一方以自己的名义支付了首付款，并将该房屋登记在其名下，

1.在婚后若由这一方使用个人财产偿还贷款，则该房屋应被认定为其个人财产。

2.若是由夫妻二人联手偿还贷款，那么在这种情况下，房屋的首付款部分其实可以被视为最初的出资者个人资产，而后续的共同还款部分则被认定为夫妻共同财产。

其次，如果是在结婚前，夫妻中的某一方以自己的名义支付了首付款，但将房屋登记在两人名下，然后在婚后由两个人共同承担还贷责任，那么在这种情况下，我们认为，最初支付的首付款其实可以被看作是对另一方的赠与，因此这个房产就应该被认定为夫妻共同财产。

最后，如果是在结婚前，夫妻双方都支付了首付款，然后在婚后共同还贷，那么在任何情况下，这套房产都应该被认定为他们的夫妻共同财产。

除上述情况之外，以下财产也应为夫妻一方的个人财产：

1.一方在结婚前所拥有的个人财产；

2.一方在遭受人身伤害后所获取的赔偿或补偿款；

3.遗嘱或赠予合同中所明确规定仅属一方所有的财产；

4.专供某一方使用的生活用品；

5.应归为此一方单独所有的其他各类财产。

另外，通常情况下，男人和女人在婚姻关系存续期间所获取的各类收入，均应视为夫妻共有财产，包括以下几部分：

1.工资、奖金及各种劳动报酬；

2.通过个人开展经营活动或对外进行投资而得到的收益；

3.通过享有的知识产权所得到的收益；

4.继承或接受他人赠送所得的财产，除非这些财产已经明确指定仅属于某一方所有；

5.其他其实我们应当归为夫妻共有财产的各种类型财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他其实我们应当归一方的财产。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还其实可以要求分割吗

一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有，离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条

第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房婚后还贷属于共同财产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

一、男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗?

男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，其实我们应当予以返还。

二、夫妻共同财产的定义是什么

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

三、哪些为夫妻的共同财产

1工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产;

5其他其实我们应当归共同所有的财产；

6双方实际取得或者其实我们应当取得的住房补贴、住房公积金；

7双方实际取得或者其实我们应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

8发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

四、哪些为夫妻的单方财产

1一方的婚前财产;

2一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4一方专用的生活用品;

5其他其实我们应当归一方的财产。

由正文我们其实可以知道，如果是在婚前购买的房子，那么遵从谁购买财产归属谁的原则，即使是配偶在婚后共同参与偿还贷款，也是不改变房子的归属。如果房子是在婚后购买的，那么该处房产就属于夫妻的共同财产，双方也有一定的义务共同偿还该房子的贷款。

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