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婚后买房

导读：婚后父母出资购房，离婚时双方应首先尝试达成协议。若无法达成一致，需判断出资是否视为对子女的个人赠与。若是，则不参与分割；若不是，则视为夫妻共同财产，由法院根据实际情况，遵循子女、女方和无过错方权益原则判决。处理离婚财产分割时，需遵循协商、平等、照顾子女和女方权益、补偿及照顾无过错方等原则。

一、婚后买房,父母出资,离婚怎么分割

关于婚后父母出资购买的房屋在离婚时的财产分配问题，通常会通过双方达成协议来解决。

倘若婚姻双方无法自行达成协议，那么在此种情况下，我们需要依据婚前出资是否被认定为是对子女的个人赠与这一事实来判断，如果被判定为属于个人赠与，则不会参与到离婚财产分割中；反之，则应该将其视为夫妻共同财产，交由人民法院依据财产实际状况并遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行最终判决。

在处理离婚财产分割问题时，我们通常遵循以下几个基本原则：

首先，财产分割事宜必须经由双方协商后确定，而非单方面决定；

其次，男女双方在财产分割过程中的地位应该是平等的，不得存在任何形式的性别歧视；

再次，在协商无果的情况下，人民法院将会根据财产的实际情况，以照顾子女和女方权益为首要考虑因素进行判决；

此外，对于那些在抚养子女、照顾老人或者协助对方工作等方面付出了更多努力的一方，在离婚时有权要求得到相应的补偿，而另一方也有责任对此进行补偿；

最后，在处理离婚财产分割问题时，还需遵循照顾无过错方的原则。

《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方其实可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，其实可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚后买房,怎么才其实可以算自己的个人财产

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议。民法典规定：夫妻其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定其实我们应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“婚后买房,父母出资,离婚怎么分割”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

父母出资买房

1.男方父母全资：1以A名登记，房屋产权属于A，属于A的婚前财产;2以AB名义登记，或以B名义登记，一般认定该同财产。2、父母出资，婚后买房。父母出资，婚后买房，一般观点是：无论父母投资哪一方或父母共同投资，无论是全资还是首付，无论以谁的名义登记，只要没有特别协议，优先考虑夫妻的共同财产。

现在结婚是我们大家都很向往的，但是结婚虽然很梦幻，里面却掺杂一些现实，其中对于结婚买房就有很多不同的情况，父母出资买房就是如此，是在婚前还是婚后，同时离婚的时候如何分割是我们需要了解清楚的，那父母出资买房?离婚如何分割?

法典实施后，夫妻共同财产的规定与之前的婚姻法相比发生了一些变化。特别是与原婚姻法司法解释相比，房地产的产权所有权发生了很大变化。以前的婚姻法、司法解释和现行的民法典、婚姻和家庭的司法解释在一起，这一块的知识特别混乱。每次阅读后，很容易与以前的观点混淆。

1.父母出资，婚前买房只举男方父母出资的例子，反之亦然;男方父母子女称A，女方父母子女称B

1.男方父母全资：

1以A名登记，房屋产权属于A，属于A的婚前财产;

2以AB名义登记，或以B名义登记，一般认定该同财产;

2.男方父母首付：

1以A名登记，房屋产权属于A;共同还款部分和房屋增值由男方赔偿女方;

2以AB或B的名义登记，一般认为是对AB双方的赠与，属于夫妻共同财产;

2、父母出资，婚后买房。

父母出资，婚后买房，一般观点是：

无论原则如何。也就是说，无论父母投资哪一方或父母共同投资，无论是全资还是首付，无论以谁的名义登记，只要没有特别协议，优先考虑夫妻的共同财产。

因此，在当前离婚率高、房地产价值高的现实中，无论是婚前还是婚后父母买房，最好事先明确：父母的投资是贷款还是礼物;给孩子或夫妻;避免未来婚姻破裂时财产分割的麻烦。

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