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夫妻离婚有房贷怎么分割

导读：离婚时，拥有房贷的房产可通过协议或法院裁定分配。如无法达成协议，法院将根据实际情况判明住房使用者，待取得完整产权后再行诉讼。婚前一方以个人财产购房并还贷，且房产证仅登记该方名字，婚后共同还贷部分属于该方独有财产，不参与分割。

一、夫妻离婚有房贷怎么分割

关于拥有房贷之房产的离婚分配事宜，可按照以下方式进行处理：

首先，其实可以通过协议方式进行切割分配；

其次，若无法达成协议，则需交由法院依照相关法规予以裁定处置。

根据现行法律规范的明确规定，对于住房的切割分配，应由当事人各方进行充分磋商沟通，如协商无果，则法院将根据实际情况判明住房的具体使用者，待当事人取得完整产权之后，再行提起诉讼以求解决。

然而，若在结婚前，某一方已用自己的财产购买了房屋并开始还贷，同时也在婚前办好了仅以其个人名义作为所有者的房产证，而在婚姻关系存续期间，另一方则与之共同偿还贷款，那么在此种情况下，所购置的房产便属于该方独有的财产，不再纳入财产分割的范围之内。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，其实我们应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

二、夫妻离婚有债务一方还不起法院会如何判

夫妻俩离婚时，需要双方自行协议两人婚后共有财产和债务的分割。如果债务是婚后发生，在没有事先两人书面协议前提，这笔债务属于夫妻共有债务，需要共担。若是婚前个人债务，由债务人自行承担。双方就债务的分割达不成协议，其实可以上法院起诉解决。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚有房贷怎么分割”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

夫妻离婚房产分割房子贷款怎么分配

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

夫妻离婚房产分割房子贷款怎么分配

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款其实可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般其实我们应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

由此可见，夫妻结婚后买房，是按共同财产买的房，那么该房子也就是属于夫妻间的共同财产，离婚后，该房子也按照夫妻的共同财产进行分割，我国有非常明确的法律规定，夫妻共同财产，在离婚时，会平均分配，除了有特殊约定部分财产为一方所有。

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